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單位宿舍房可以買嗎單位宿舍房可以過戶嗎單位宿舍房算什么產(chǎn)權(quán)

2020-09-29 08:52:10

來源：齊裝網(wǎng)

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　　有些企事業(yè)單位的福利比較好，會(huì)給單位在職員工分配宿舍，有些宿舍就像是普通住宅一樣，所以有職工會(huì)想要把房子買下來自住。大部分人對(duì)單位宿舍房是否可以買賣并不了解，所以可能會(huì)錯(cuò)失購(gòu)買宿舍房的機(jī)會(huì)。接下來，我們就一起來了解一下單位宿舍房可以買嗎，單位宿舍房可以過戶嗎以及單位宿舍房算什么產(chǎn)權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、單位宿舍房可以買嗎

　　1、如果單位宿舍的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)，就可以買。如果宿舍房的產(chǎn)權(quán)只是部分房屋權(quán)，就需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋交易。

單位宿舍房

　　2、單位在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，還要看一下之前房屋的合同，有些房屋的出售時(shí)間是有限制的，或是可能存在一些其他的情況，只有符合出售條件時(shí)才能進(jìn)行交易。

　　3、另外還要看看房屋是否地土證，沒有土地證的房屋是不可以出售的。還要查看土地的性質(zhì)，集體土地建設(shè)的房屋是不可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的，即使簽了購(gòu)房合同也是無效的。

　　二、單位宿舍房可以過戶嗎

　　1、單位宿舍房如果是福利房的話，就是職工單位把公房以工資性貨幣分配*出售給職工的，所以單位宿舍房是可以進(jìn)行買賣并進(jìn)行過戶的。

單位宿舍房

　　2、福利分房是中華人民共和國(guó)成立以后計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代特有的一種房屋分配形式，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中，人們所有的剩余價(jià)值都被國(guó)家收歸了國(guó)有，然后再利用這些剩余價(jià)值進(jìn)行蓋房分配給職工。

　　3、單位福利房指的是享受國(guó)家政策扶持而建的公有住房，國(guó)家對(duì)這種房的交易有很多規(guī)定，主要有成本價(jià)購(gòu)買與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買這兩種形式，前者的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。

　　三、單位宿舍房算什么產(chǎn)權(quán)

　　1、有的單位宿舍房可以讓職工居住，但是個(gè)人是沒有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證在單位那里，什么產(chǎn)權(quán)要看房產(chǎn)證上的規(guī)定。

單位宿舍房

　　2、有的單位宿舍房是房改房，個(gè)人是有房產(chǎn)證的，但是沒有土地證，這說明這個(gè)土地是劃撥來源，這樣的房子是沒有土地證的。

　　3、如果單位宿舍是由單位組織，提供自己的國(guó)有分配土地來建房，國(guó)家會(huì)免除一些稅費(fèi)，參與籌資的員得會(huì)獲得一些*。產(chǎn)權(quán)是單位與員工共享的，一般過一段時(shí)間會(huì)將產(chǎn)權(quán)過渡給員工個(gè)人。

　　4、有些單位宿舍房是經(jīng)濟(jì)適用房，也有些單位宿舍房是福利分房，如果要買賣需要經(jīng)過單位的同意，個(gè)人購(gòu)買了單位宿舍房后，房屋的產(chǎn)權(quán)就是個(gè)人的了。

　　以上就是關(guān)于單位宿舍房可以買嗎，單位宿舍房可以過戶嗎以及單位宿舍房算什么產(chǎn)權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于單位宿舍房的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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