煙臺經(jīng)濟適用房的購買時間滿五年后出售,除了要交過戶費用以外,賣房人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘U铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,不用繳納土地金。接下來,我們就一起來了解一下煙臺經(jīng)濟適用房可以買賣嗎,煙臺經(jīng)濟適用房怎么買以及煙臺經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、煙臺經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
1、煙臺經(jīng)濟適用住房與商品房相同,都會發(fā)放中華人民共和國房屋權(quán),如果是經(jīng)濟適用房,則會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄標(biāo)明是經(jīng)濟適用住房,根據(jù)煙臺相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟適用住房在獲得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不可上市出售。
2、煙臺經(jīng)濟適用房的購買時間滿五年后出售,除了要交過戶費用以外,賣房人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且可以提供由當(dāng)?shù)刈》勘U铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,不用繳納土地金,住房性質(zhì)還是經(jīng)濟適用住房。
3、賣房人無法提供該出售證明的,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理就要對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15%土地金,而產(chǎn)權(quán)人則可以取得完全產(chǎn)權(quán),與商品房一樣。
二、煙臺經(jīng)濟適用房怎么買
1、街道辦事處在收到申請人提交的申請后,會在5天內(nèi)材料的準(zhǔn)確性、完整性等情況做初審,提出初審意見并張榜公布,然后報送區(qū)房管部門。
2、區(qū)房管部門在對申請材料進行清點、核對后,會在5天內(nèi)錄入信息管理系統(tǒng),形成申請經(jīng)濟適用住房的數(shù)據(jù)庫后,再把數(shù)據(jù)庫及申請材料報送市住房保障中心。
3、市住房保障中心組織區(qū)房管、民政等部門和有關(guān)單位在15天內(nèi)對申請材料的真實性做出審核,審核結(jié)果會反饋到市住房保障中心,對于符合條件的申請人,則可以等待買房。
三、煙臺經(jīng)濟適用房市場評估價2021
1、煙臺經(jīng)濟適用房的小區(qū)有很多,不同的小區(qū)、不同的地段的市場評估價都是不一樣的,想要了解具體的價格,可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢。
2、申請人必須有煙臺城市常住戶口3年以上;家庭成員在煙臺市市區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)房屋,或自有產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積低于50平方米且人均建筑面積低于15平方米;家庭成員人均年收入在29660元以下;申請人是未婚人員的必須滿25周歲。
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