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首付20%和30%的區(qū)別 首付不夠如何買房

2022-07-20 10:35:56
來源:齊裝網
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買房本是一件令人開心的事情,可高額的首付款讓我們回到現(xiàn)實。隨著政策的不斷變化,我們可以選擇首付20%和30%。很多人不明白,這兩者有何區(qū)別。其實,首付越多貸款壓力越小,所還的利息也越少。相反,首付越少貸款壓力越大,所還的利息也越多。當我們湊不齊首付的時候,還可以選擇公積金、工薪貸款等辦法來解決。首付20%和30%的區(qū)別,首付不夠如何買房怎么辦?快來學習一下吧!

一、首付20%和30%的區(qū)別

1、首付20%,意味著可以貸80%;首付30%,意味著可以貸70%。如果選擇首付20%,首付款壓力小但是還貸壓力大;而首付30%相對來說,首付款壓力大但是還貸壓力相對較小,且總利息支出也相對較少。

2、買房首付并不是越低越好,*根據(jù)個人的經濟情況選擇,不要因為首付過低導致還款額超出自身承受能力。如果是經濟條件一般的人群,選擇貸款買房時,要對*進行合理配置,選擇合適的首付比例。

首付20%和30%的區(qū)別

3、有些人手頭比較富裕,*近很長一段時間都不需要花錢,以后也沒有什么負擔,可以根據(jù)自己的經濟能力增加首付,這樣每月還款會少很多,并且總利息支出也會少一些,這是需要注意的地方。

二、首付不夠如何買房

1、巧用住房公積金

買房首付不夠的話,可以使用住房公積金。對于公積金余額較多的人來說,可以嘗試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金,用以償還墊資機構。這樣一來,成本比湊齊首付要低,只有約一個月的短期拆解利息,或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請工薪貸款

買房首付不夠申請工薪貸款,對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內人員而言,可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內人員外,這部分貸款既可以用于個人消費,也可用于購房,貸款期限一般短于3年。

3、有價*變現(xiàn)

買房首付不夠可以用有價*變現(xiàn),如果生活中購買了基金、股票等,在需要錢的時候可以變賣,雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得,但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

首付不夠如何買房

4、以舊房子作質押來買新房子

買房首付不夠可以以舊房子作質押來買新房,質押舊房子獲得貸款來付首付,在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是,這意味著同時還兩個貸款,而且質押獲得的貸款利率更高,貸款年限也會縮短。需要注意的是,被質押的房子房齡不要太長。

以上就是齊裝網小編為你分享的首付20%和30%的區(qū)別,首付不夠如何買房的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多買房的相關信息,請繼續(xù)關注齊裝網。

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