齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 商品房的預(yù)售條件包含哪些

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

商品房的預(yù)售條件包含哪些購買預(yù)售商品房需注意哪些

2022-06-25 11:39:46

來源：齊裝網(wǎng)

681

2934

現(xiàn)在商品房是很多人的選擇，很多業(yè)主卻很少細(xì)致的去了解商品房預(yù)售到底有那些條件，也不懂得需要注意那些問題，很容易被開發(fā)商給誤導(dǎo)受騙簽約合同，嚴(yán)重的還會造成很多的經(jīng)濟(jì)損失，但是又不能挽回，所以一定要好好了解掌握一些商品房預(yù)售的相關(guān)知識，才不會給欺騙，今天就讓小編和大家分享一些關(guān)于商品房預(yù)售的相關(guān)知識。

一、商品房的預(yù)售條件包含哪些

1、預(yù)售人要取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。

2、并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)也沒有任何形式的抵押行為。

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，如果開發(fā)商私自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。

商品房的預(yù)售條件包含哪些

4、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，明確說明交房的確切時間還有使用面積。

5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件，不得進(jìn)行擅自偽造任何文件。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

二、購買預(yù)售商品房需注意哪些

1、查驗(yàn)相關(guān)文件

首先就要確定開發(fā)商的資質(zhì)，如果開發(fā)商的證件不齊全說明開發(fā)商有問題，所以一定要仔細(xì)檢查開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》，一定不能大意，不然后悔藥都沒有賣的。

購買預(yù)售商品房需注意哪些

2、交房日期及違約賠償

房地產(chǎn)開發(fā)是很大的項(xiàng)目，所以在各方面都隨時有可能出現(xiàn)問題，導(dǎo)致工期延后耽誤交房時間，這些后果一定要在合同寫明由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，而且一定要與房產(chǎn)商約定好交房準(zhǔn)確的日期和違約之后的賠償問題。一定不要忽視，一旦被開發(fā)商鉆了空就會出現(xiàn)逃避責(zé)任的情況，后果將會自己承擔(dān)，那將是十分頭疼的事情。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的商品房的預(yù)售條件包含哪些，購買預(yù)售商品房需注意哪些的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多預(yù)售商品房的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

瓷磚選購注意事項(xiàng)五金件十大品牌意式風(fēng)格家具品牌舊房翻新需要注意什么商場改造設(shè)計(jì)

相關(guān)攻略

動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)的戶型好處與...

房子設(shè)計(jì)時很多人為了方便選擇動靜分區(qū)，說到動靜分區(qū)可能仍舊有一些人不太理解，下面就來給大家介紹一下動靜分區(qū)是什么意思，動靜分區(qū)的戶型好處與壞處，我們一起來了解一下吧。一、動靜分區(qū)是什么意思動靜分區(qū)作為

了解詳情 >

通過中介買二手房需要注意什么通過中介買...

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程，需要注意的事項(xiàng)有很多，為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易，下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么，通過中介買二手房流程詳細(xì)，一起往下看吧。一、通過中介買二手

了解詳情 >

二手房交易流程詳細(xì)步驟二手房要交多少稅...

二手房交易相對要比新房麻煩一些，并且，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多，具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟，二手房要交多少稅費(fèi)，

了解詳情 >

購買別墅需要注意什么購買別墅需要交哪些...

眾所周知買房的時候稅費(fèi)是必不可少的，購買別墅亦是一樣的，下面就來給大家介紹一下購買別墅需要注意什么，購買別墅需要交哪些稅，我們一起來了解一下吧。一、購買別墅需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)問題：確保產(chǎn)權(quán)清晰，不存

了解詳情 >

90%的人還看了

私有房產(chǎn)是什么意思買商品房要注意些什么

在買房的時候，我們會發(fā)現(xiàn)除了現(xiàn)房、期房、舊房，還有私有房產(chǎn)。私有房產(chǎn)是指房屋產(chǎn)權(quán)是個人*建造或購買的房產(chǎn)。買房的時候我們一定要擦亮眼睛，謹(jǐn)慎選擇。在買商品房的時候，要注意以下事項(xiàng)：購房前認(rèn)真查看商品