物業(yè)交割的內(nèi)容有哪些物業(yè)交割有哪些注意事項

2022-06-02 14:59:38

來源：齊裝網(wǎng)

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物業(yè)交割在房屋交易中起著尤為重要的作用，前期不處理好的話后期可能會產(chǎn)生一些不必要的法律糾紛，下面就來介紹一下物業(yè)交割的內(nèi)容有哪些，物業(yè)交割有哪些注意事項。

一、物業(yè)交割的內(nèi)容有哪些

在進行物業(yè)交割時，賣方產(chǎn)權(quán)人本人需到場，并帶著身份證、門禁卡、鑰匙等；買方需帶著新產(chǎn)權(quán)證、身份證、物業(yè)交割保證金等?！?/p>

附物業(yè)交割內(nèi)容：　

1、水表查驗及稅費結(jié)清

2、電表查驗及電費結(jié)清

3、燃氣表查驗及燃氣費結(jié)清

4、供暖協(xié)議改變及供暖費結(jié)清

5、物業(yè)協(xié)議改變及物業(yè)費結(jié)清

6、有線電視過戶及有線電視費結(jié)清

7、*費結(jié)清狀況

8、戶口遷出狀況

物業(yè)交割的內(nèi)容有哪些

二、物業(yè)交割有哪些注意事項

1、在物業(yè)交割前，雙方協(xié)商時間售業(yè)主騰空房子；

2、所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清，買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔；

3、售房業(yè)主將鑰匙交給購房者；

4、買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。

5、在二手房的物業(yè)交驗過程中，以下幾個方面是需要特別關(guān)注的：

(1)維修基金余額的結(jié)算與更名。

(2)買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算*，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是送的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應(yīng)當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。

(3)水、電、煤、*、物業(yè)管理費等生活費用的結(jié)清手續(xù)。

(4)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗收。

物業(yè)交割有哪些注意事項

以上就是物業(yè)交割的內(nèi)容有哪些,物業(yè)交割有哪些注意事項的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解物業(yè)交割內(nèi)容相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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