2020物業(yè)收費(fèi)國(guó)家規(guī)定 房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎 2020年物業(yè)費(fèi)不用交了

說(shuō)起物業(yè)費(fèi)，大家都不陌生，小區(qū)里一般都有物業(yè)，而有了物業(yè)就需要繳納物業(yè)費(fèi)。而物業(yè)費(fèi)的征收有一定的標(biāo)準(zhǔn)，不同的小區(qū)物業(yè)費(fèi)也不一樣，下面為大家介紹2020物業(yè)收費(fèi)國(guó)家規(guī)定，房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎，2020年物業(yè)費(fèi)不用交了，很多人對(duì)此都比較關(guān)心，下面一起來(lái)看看吧。 

一、2020物業(yè)收費(fèi)國(guó)家規(guī)定

2020物業(yè)收費(fèi)國(guó)家規(guī)定：房子沒(méi)住物業(yè)費(fèi)是不打折的，對(duì)已購(gòu)買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納，一年后仍未入住的按*交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用。

物業(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1元/月乘以平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月乘以平方米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月乘以平方米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月乘以平方米(已包含稅、費(fèi))。

以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按*交納物管費(fèi)”。

業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按*交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。

二、房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎

房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎？首先我們要知道，沒(méi)有裝修和入住的房子叫作空置房。一個(gè)小區(qū)里都很多的空置房，在法律上這個(gè)是合法的財(cái)產(chǎn)，同樣也是屬于物業(yè)公司的服務(wù)范圍之類。

也就是說(shuō)，不管這個(gè)新房放置多少年，物業(yè)公司也一定要給你的房子提供服務(wù)，比如：綠化、安保、打掃公共衛(wèi)生和門口站崗值勤。小區(qū)如果沒(méi)有物業(yè)管理，就會(huì)非常的混亂，還會(huì)降低小區(qū)的品質(zhì)。所以主們繳納物業(yè)費(fèi)，是對(duì)小區(qū)的建設(shè)。其實(shí)業(yè)主就算一直空置著房子，也應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)。

對(duì)于空置房交物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，是可以酌情減免，只繳納全額的70%。有規(guī)定，但是也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)類似條款。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是大家在潛移默化中形成的。對(duì)于說(shuō)，房子不住是要交70%物業(yè)費(fèi)的。

有的小區(qū)的物業(yè)做事很認(rèn)真，一定要業(yè)主以書面的形式來(lái)證明房子是屬于空置房。還有就是一般超過(guò)六個(gè)月沒(méi)入住，也算是空置房。物業(yè)就會(huì)對(duì)這些房子停水停電，減少房子的空耗費(fèi)用。

三、2020年物業(yè)費(fèi)不用交了

現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)好的公司非常少，大部分物業(yè)多少有一些不合理的地方，作為業(yè)主我們要拿起法律的武器切身保護(hù)自己的利益。2020年物業(yè)費(fèi)不用交了，這只是傳言，只是取消了一部分物業(yè)費(fèi)用，其中有3筆物業(yè)費(fèi)不用再交。

1、逾期交房物業(yè)費(fèi)

買房后，一些開發(fā)商不能按規(guī)定時(shí)間交房，那么在交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)是不必繳納的。如果有物業(yè)公司強(qiáng)制要求繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)，否則不讓業(yè)主收房，這時(shí)候可以明確告知相關(guān)條例。另外，交房后如果房子空置一年以上，物業(yè)在前期的公共服務(wù)費(fèi)需要按實(shí)情適當(dāng)減免，不能全額收費(fèi)。

2、物業(yè)自行規(guī)定的費(fèi)用

很多物業(yè)公司會(huì)加各種其他費(fèi)用，比如在裝修期間的砸墻費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共損耗費(fèi)等等，這些不是正規(guī)規(guī)定而是物業(yè)自己制定的收費(fèi)項(xiàng)目，可以不用交，裝修的費(fèi)用由業(yè)主和處理方自行協(xié)商。當(dāng)然，如果業(yè)主請(qǐng)物業(yè)來(lái)處理的話，就需要向物業(yè)交費(fèi)了。裝修時(shí)天然氣開口費(fèi)也不用額外交錢，因?yàn)橘M(fèi)用已經(jīng)算在了上交的物業(yè)費(fèi)里。

3、配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)

交房時(shí)，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施如果和開發(fā)商的承諾不相符，注意，這里是指沒(méi)有達(dá)到房產(chǎn)合同上的標(biāo)準(zhǔn)，那么前期的公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減免。

以上就是關(guān)于2020物業(yè)收費(fèi)國(guó)家規(guī)定，房子不住交70%物業(yè)費(fèi)嗎，2020年物業(yè)費(fèi)不用交了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。