網(wǎng)簽購(gòu)房合同是什么意思 網(wǎng)簽購(gòu)房合同在哪里查 網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

隨著網(wǎng)絡(luò)的逐漸發(fā)展，許多人喜歡在網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)，也會(huì)網(wǎng)上簽一些合同，比較常見(jiàn)的是網(wǎng)簽購(gòu)房合同。那么網(wǎng)簽購(gòu)房合同是什么意思？下面就和小編一起來(lái)具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)網(wǎng)簽購(gòu)房合同在哪里查以及網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、網(wǎng)簽購(gòu)房合同是什么意思

1、網(wǎng)簽購(gòu)房合同是什么意思？網(wǎng)簽購(gòu)房合同是指在交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。之后工作人員會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”的情況，簽合同后可以撤銷(xiāo)。

2、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后、房屋過(guò)戶前，必須先在房管部門(mén)的交易系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)上簽約，沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。進(jìn)行網(wǎng)簽實(shí)際上是房產(chǎn)交易在房管部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)上備案的一個(gè)過(guò)程。

3、網(wǎng)簽使房地產(chǎn)交易更加透明化，網(wǎng)簽后買(mǎi)賣(mài)雙方都可以在網(wǎng)上的交易系統(tǒng)中查詢到自己的交易情況，第三方也可以了解該房是否正在交易、出售。

二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同在哪里查

1、網(wǎng)簽購(gòu)房合同在哪里查？若是想要查詢網(wǎng)簽購(gòu)房合同，可以選擇登陸當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)-點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)查詢”-點(diǎn)擊“預(yù)(銷(xiāo))售合同查詢及密碼修改”-填寫(xiě)“合同編號(hào)、證件*、購(gòu)房人密碼”?；蛘咴陧?xiàng)目欄輸入樓盤(pán)名字，再找到自己房子的具體房號(hào)。如果體現(xiàn)綠色已售字樣，即為已經(jīng)備案了。

2、網(wǎng)簽購(gòu)房合同的主要目的是讓房地產(chǎn)交易變得更加透明化，防止出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，也是給消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)提高保障。

3、商品房合同網(wǎng)上簽約、遠(yuǎn)程申報(bào)。取得預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與購(gòu)房人直接簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同條款無(wú)異議后可打印、提交。商品房合同打印紙為統(tǒng)一的綠色防偽紙。

三、網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

1、檢查開(kāi)發(fā)商資格

在網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)候，要注意檢查開(kāi)發(fā)商的資格，是否具有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)。

2、處理面積差異

在網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)候，要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理*。

3、確定交房日期

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要確定購(gòu)房日期。在實(shí)際上交房過(guò)程中，因*不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此，若是想要保證自己的利益，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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