廣州首套房首付比例 廣州首套房認定標準2019 廣州首套房貸款利率

廣州是中國的大型城市之一，經(jīng)濟發(fā)展也處于全國前列，很多人都在廣東工作和生活，外地人想要在廣州安家落戶就需要在廣州買房，廣州的樓市在非常的火熱，房價居高不下，對于想要在廣州買房的人來說比較關注首套房的首付以及貸款利率，但各地的購房政策都是不同的，針對不同的情況，首付比例也有很大的區(qū)別，下面我們就一起來看一下廣州首套房首付比例，廣州首套房認定標準2019以及廣州首套房貸款利率。

一、廣州首套房首付比例

想要在廣州這樣的一線城市買房，能全款買房的畢竟是少數(shù)，大多數(shù)人采取的還是按揭的*來買房，那對于首套房的首付比例就比較關注了，那廣州首套房首付比例是多少呢？

以家庭為單位，如果是*購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。

注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

以家庭為單位，如果是*購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。

廣州對于首套房首付的比例規(guī)定是相當嚴格的，這也是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)良好秩序而出臺的政策，想要在廣州買房，對于廣州的購房政策還是需要有所了解的。 

二、廣州首套房認定標準2019

廣州對于首套房和二套房及以上都是有不同的政策的，一般來說首套房的購買條件相對比較簡單，二套房就比較難了，那如何認定首套房就顯得比較重要了，下面我們就來看一下2019廣州首套房認定標準是什么？ 

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算廣州首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房，算廣州首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房，算廣州首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算廣州首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，這種情況下再貸款時，算廣州首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，申請商業(yè)貸款再買房，算廣州首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，算廣州首套房。

三、廣州首套房貸款利率 

去年全國樓市呈現(xiàn)一片火熱的狀態(tài)，國家為保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展，各地都制定了相應的購房政策和貸款利率，那廣州首套房貸款利率是多少呢？ 

目前，執(zhí)行基準上浮10%的銀行數(shù)量*多，有9家，執(zhí)行基準上浮5%和8%的分別有4家，另外，還有2家銀行分別執(zhí)行基準上浮20%和30%。

而據(jù)樂居調(diào)查的廣州4月*房貸利率，19家銀行中，大部分銀行首套房貸利率都是上浮10%，二套房貸利率上浮10%~15%。

廣州的首套房貸款利率相比較同類的一線城市還不是很高，相比較上海、北京還是可觀的。 

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