成都首套房認定標準2020 成都首套房首付比例2020 成都首套房貸款利率*

成都，一座讓很許多認所熟知的城市，成都這幾年的發(fā)展是有目共睹的，也吸引了很多外地人前來工作和生活，很多人都想在成都買房定居，這就需要你了解成都購房的政策了。下面為大家介紹成都首套房認定標準2020，成都首套房首付比例2020，成都首套房貸款利率*，下面一起來看看吧。

一、成都首套房認定標準2020

1、成都貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

2、成都貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、成都全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、成都全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

5、成都個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請成都商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金？貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，成都相關(guān)銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

８、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無成都房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。 

二、成都首套房首付比例2020

有很多人都非常喜歡成都，希望在成都定居，那么就需要在成都買房了，我們買房前要了解成都首套房的一些政策，成都首套房首付比例2020是多少？下面一起來看看吧。

１、成都首套房首付的計算*是：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同的價格（市場價）乘以80％

２、商業(yè)貸款：其實成都首套房的首付比例不是固定不變，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標準來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值100萬元的房子，那么你的首付少就是100萬乘以30％等于30萬元。

３、公積金貸款：以家庭為單位，是貸房的話，可以貸款到房產(chǎn)評估價的80％，如果是超過90平方米的話就是70％。值得提醒的是，成都公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到80萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是如何的了。

三、成都首套房貸款利率*

近幾年，樓市越來越熱，百城房價連續(xù)上漲，然而銀行房貸卻不斷收緊，但是各大銀行的貸款利率還是有所不同。下面為大家介紹成都首套房貸款利率*。

在房價不斷上漲的背景下，購房一直是市民*青睞的**之一。由于大多數(shù)購房者均屬于貸款買房，所以房貸消息成為眾多市民*關(guān)心的問題。其中貸款利率直接影響著還貸數(shù)目。

據(jù)快易貸了解到，成都多家銀行了解到，不僅以往首套房8.5折優(yōu)惠利率已經(jīng)“名存實亡”，現(xiàn)在成都各家銀行都不會有房貸利率折扣了，事實上銀行就已經(jīng)沒有房貸利率折扣了。目前首套房貸可以繼續(xù)貸款，但是貸款利率慢慢的從上浮1%-2%，漲到了目前上浮6%-10%。

一方面由于多數(shù)銀行第三季度的貸款額度基本已滿，銀行流動性困局未得到徹底解決，另一方面，也直接受到銀行存貸比考核影響。而上述觀點也在近期公布的各大銀行半年報得到印證，部分銀行存貸比已經(jīng)迫近監(jiān)管紅線。

為了滿足存貸指標的考核，這意味著銀行沒有存款就不能貸款，在這種情況下，銀行流動性問題沒有得到徹底解決，就意味著貸款是受到限制的。

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