異地可以申請住房公積金貸款嗎 異地申請住房公積金貸款有什么條件 異地住房公積金貸款都有哪些流程

現(xiàn)今社會，大多數(shù)人都選擇在外工作，自然也就是在當?shù)乩U納的公積金，時間久了，然后就會選擇用住房公積金去買房子。所以就會涉及到一個異地的公積金貸款，因為能全款買一個房子的占少數(shù)。有住房公積金并且可以使用呢，就會大大地減輕購房的壓力。但是又因為后期考慮到回老家的問題買房子的話很多都會選擇買到老家，這時候就牽扯到一個異地住房公積金貸款的問題。那么下面就來聊一下。異地住房公積金的問題。那么，異地可以申請公積金貸款嗎？異地住房公積金貸款買房的條件有哪些？異地住房公積金貸款都有哪些流程？下面一起來了解一下吧。

一、異地可以申請住房公積金貸款嗎

可以住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請。

1、異地住房公積金大部分城市可以申請貸款買房。需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p>

2、有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。

3、公積金貸款異地申請是繼央行和銀監(jiān)會在2014年十一假日前松綁房貸之后，三部門于2014年10月發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件，并于2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號），明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。

4、公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

二、異地申請住房公積金貸款有什么條件

1、符合購房政策。

異地公積金貸款買房首先要了解當?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準備。因為一旦有購房限制的話，出臺的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。

2、征信和收入經(jīng)過考核。

無論是在什么地方申請購房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標準。對于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。

3、購房資料準備齊全。

異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的*來解決，所以一定要慎重。

4、有抵押物或擔保人。

異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個貸款擔保人也是可以的。確認了抵押物的有效性、合法性，評估機構(gòu)的估價證明、擔保人的同意擔保承諾書和資信證明的真實性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

5、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可以根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計算。

6、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或者第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。

7、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

8、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

三、異地住房公積金貸款都有哪些流程

1、貸款受理。

借款申請人及共同申請人攜帶本人有效的身份證明、婚姻證明、銀行卡及購房手續(xù)等資料到公積金委托貸款銀行申請辦理公積金貸款。

銀行前臺審核其貸款資格，符合貸款條件的受理貸款申請。

2、貸款初審。

銀行前臺對初審合格的客戶，辦理面簽手續(xù)(簽訂借款申請表、借款合同、借款借據(jù)、公積金對沖協(xié)議及公積金扣款協(xié)議)。并線上將初審合格的數(shù)據(jù)推送至中心審批科待復(fù)審。

初審不合格的告知其原因。

3、貸款復(fù)審。

中心對初審?fù)ㄟ^的申請人的貸款資格、貸款額度、貸款期限進行復(fù)審。復(fù)審?fù)ㄟ^的，系統(tǒng)自動推動數(shù)據(jù)至銀行前臺待發(fā)放貸款;復(fù)審不通過的，由銀行前臺*通知借款人并告知其原因。

4、貸款發(fā)放。

以新房首付形式申請貸款的，審批通過后由銀行直接發(fā)放貸款;已辦理完不動產(chǎn)權(quán)證申請貸款的，審批通過后由市公積金中心向不動產(chǎn)中心發(fā)起電子抵押申請，待不動產(chǎn)中心返回電子抵押證明后，由銀行發(fā)放貸款。

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