貸款還清后征信多久清除 貸款還清拿房產(chǎn)證流程

現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)，貸款是很普遍的事情，而貸款是需要看征信的，如果征信不好的話，隨便去哪家銀行都是不會(huì)貸款給你的，那么，貸款還清后征信多久清除，貸款還清拿房產(chǎn)證流程有哪些呢？今天小編就帶大家來具體的了解下貸款還清后多久清楚征信。

一、貸款還清后征信多久清除

貸款還清后征信多久清除，不良征信記錄并不會(huì)伴隨我們一生，其是會(huì)消除的，一旦用戶逾期還款，還清欠款后5年后即可徹底從征信記錄及征信報(bào)告中消失，也就是說一旦不良逾期記錄產(chǎn)生后，需要至少5年才可消除自己的記錄，并不是還清欠款就可以消除的，因此，這5年的時(shí)間用戶在申請(qǐng)其他貸款時(shí)都會(huì)受到征信不良的影響。

根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條：

征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除，這五年里如果再次出現(xiàn)逾期記錄，則重新計(jì)算。在不良信息保存期限內(nèi)，信息主體可以對(duì)不良信息作出說明，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以記載。

涉及個(gè)人的信用記錄，在失信行為終止之日起，這個(gè)失信記錄只保留5年，5年后予以消除。不再作為懲戒對(duì)象的期限，具體由相關(guān)部門來制定。

二、貸款還清拿房產(chǎn)證流程

1、從銀行處取回房產(chǎn)證

①、帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明；

②、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。

③、一般情況下7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證了。

2、從開發(fā)商處取回房產(chǎn)證

購(gòu)房者在商品房產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已把貸款還清的，因?yàn)?，?gòu)房者的商品房產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購(gòu)房者之間是存在三角關(guān)系的。若這時(shí)候貸款還完，購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產(chǎn)權(quán)證。

如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權(quán)證了。如果開發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權(quán)證辦好。

3、辦理撤銷抵押登記

購(gòu)房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托律師*主管行政部門辦理撤銷(涂銷)抵押登記，一般是到本地的建委(建設(shè)局)或是國(guó)土房管局辦理。

各地建委(建設(shè)局)或是國(guó)土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關(guān)部門咨詢。通常情況下，購(gòu)房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和*以外，也要把銀行開具的還款憑證給帶上。

以上就是關(guān)于貸款還清后征信多久清除，貸款還清拿房產(chǎn)證流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。