2020年蘇州住房公積金新政策 蘇州住房公積金貸款額度怎么算 蘇州公積金*多能貸款多少

2020年蘇州市住房公積金貸款還款*規(guī)定有所調(diào)整，下面就帶大家來了解2020年蘇州住房公積金新政策，蘇州住房公積金貸款額度怎么算，蘇州公積金*多能貸款多少，讓我們一起了解蘇州住房公積金。

一、2020年蘇州住房公積金新政策

1、貸款*限額

(1)借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款*限額為70萬元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款*限額為45萬元。

(2)*使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過110萬元的，貸款*限額為住房總價(jià)的80%。

2、不超過住房總價(jià)與已支付首付款的差額。

3、選擇按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款*計(jì)算的本金和利息)，應(yīng)不超過借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

貸款比例:

1、五年期以上個(gè)人住房公積金貸款比例下調(diào)至2.75%。

2、五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款比例為3.25%。

貸款期內(nèi)如遇比例變動(dòng)，按下列規(guī)定調(diào)整:

1、貸款期限為一年期的貸款，比例不作調(diào)整。

2、貸款期限在-年期以上且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，于次年1月1日起按相應(yīng)比例檔次執(zhí)行新的比例規(guī)定。

二、蘇州住房公積金貸款額度怎么算

蘇州住房公積金貸款額度怎么算，蘇州住房公積金貸款額度按以下三種*計(jì)算，取*小的一種為*限額：

1、借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年)。

2、辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房?jī)r(jià)的70%，套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)的不超過住房總價(jià)的80%。

二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評(píng)估認(rèn)定價(jià)的70%以內(nèi)。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，不超過住房總價(jià)的50%。

3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆*不超過35萬元。

如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房*不超過30萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房*不超過21萬元。

三、蘇州公積金*多能貸款多少

蘇州公積金*多能貸款多少，蘇州公積金*多能貸款120萬，不過，是需要條件的，需滿足以下幾個(gè)條件：

公積金貸款部分，首先拿著你的公積金卡到你公積金所在的銀行去咨詢一下，看你的公積金卡里有多少錢，*多能貸多少錢，公積金貸款額一般是*多可以貸你目前公積金卡里金額的十倍，上限是40萬。

例如，你卡有1萬，就只能貸10萬如果有5萬，也只能貸40萬.月供的計(jì)算和普通商業(yè)貸款是一樣的，只是利率低一些而已。

政策規(guī)定：

購買首套自住住房，個(gè)人*貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭*貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人*貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭*貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。

購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金*貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

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