公積金貸款買房能便宜多少 公積金貸款買房多久能批下來(lái) 公積金貸款買房后辭職了怎么辦

相信很多人都知道，公積金貸款買房與商業(yè)貸款買房相比，公積金能夠便宜很多，但是具體便宜多少，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)看看公積金貸款買房能便宜多少，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)公積金貸款買房多久能批下來(lái)以及公積金貸款買房后辭職了怎么辦，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、公積金貸款買房能便宜多少

1、公積金貸款買房能便宜多少？其實(shí)，具體是數(shù)值是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)槊總€(gè)人公積金的余額都是不同的，因此對(duì)應(yīng)的貸款額度也是不同的，因此*終公積金貸款買房能便宜多少，還是看個(gè)人的具體情況。

2、據(jù)悉，目前公積金貸款利率在2015年5月11日時(shí)候已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.75%，那么它的月利率為3.75%/12，如果是在五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%。

3、公積金用來(lái)買房的優(yōu)點(diǎn)還是比較多的，可以減少一定的利息，很多人貸款買房都會(huì)選擇公積金貸款。使用公積金貸款可以貸到想要購(gòu)買的房子評(píng)估值的80％，（個(gè)人繳存額／個(gè)人繳存比例－400）／對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù)；公積金買房一般貸款金額為80萬(wàn)。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

二、公積金貸款買房多久能批下來(lái)

1、使用公積金貸款買房，一般都是需要銀行審批的。那么公積金貸款買房多久能批下來(lái)？一般來(lái)說(shuō)，使用住房公積金貸款的購(gòu)房審批的時(shí)間不超15工作日。但是，對(duì)于不同的地區(qū)、不同的銀行來(lái)說(shuō)，審批時(shí)間也是存在差異的。

2、銀行都是在借款人的公積金的貸款的申請(qǐng)審批通過(guò)的，上下家成功的辦理了過(guò)戶并成功的拿到了交易中心發(fā)布的新房的產(chǎn)證之后，才會(huì)發(fā)放的公積金的貸款的。由于之間的審批的流程是較多的，所以公積金的貸款的審批到放款的周期一般在1～3個(gè)月之間，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

3、有些的地區(qū)在成立起市公積金的管理中心之后，該市的公積金的貸款放款的周期大大的縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實(shí)現(xiàn)了公積金的貸款的快速的放款了，審批通過(guò)的公積金的貸款一般在7～15天內(nèi)的，就能正常放款。

三、公積金貸款買房后辭職了怎么辦

1、公積金貸款買房后辭職了怎么辦？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，主要還是看個(gè)人的具體情況。若是單純因?yàn)殡x職，城鎮(zhèn)戶口的小伙伴不能提取公積金，農(nóng)業(yè)戶口的小伙伴可提取住房公積金，并辦理銷戶，如果辦理的是公積金代扣，在公積金賬戶余額劃扣到一定數(shù)額時(shí)，就不能進(jìn)行劃扣了銀行會(huì)通知您辦理手續(xù)，每月將月供存入貸款還款賬戶中。

2、若是已經(jīng)辦理好公積金貸款，工作發(fā)生了變化不影響公積金貸款，每月按時(shí)將月供存入貸款的還款賬戶中即可。因?yàn)橘J款已經(jīng)發(fā)放，就會(huì)按照之前貸款合同約定的利率計(jì)算。因?yàn)樽》抗e金有個(gè)人賬戶，企業(yè)和個(gè)人繳納的費(fèi)用全部形成個(gè)人賬戶總額，辭職后只是停止了繳納，但賬戶里的錢所屬個(gè)人，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時(shí)可以提取自由支配。

3、若是離職后還在當(dāng)?shù)毓ぷ?，原單位公積金賬戶會(huì)與新單位合并。離職后去外地工作處理方法有兩種，如果外地的工作單位建立了住房公積金賬戶，則可以將在當(dāng)?shù)毓e金賬戶內(nèi)的全部月轉(zhuǎn)移到外地住房公積金賬戶內(nèi)。另一種是銷戶提取。

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