買(mǎi)房和開(kāi)發(fā)商分期付款靠譜不 房子分期付款利息高嗎 買(mǎi)房分期付款詳細(xì)流程

現(xiàn)在買(mǎi)東西都流行分期，對(duì)于三方來(lái)說(shuō)都是很有利的。對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō)，可以有更多用戶愿意購(gòu)買(mǎi)，增大了銷量，而對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，降低了經(jīng)濟(jì)壓力。對(duì)于分期貸款的機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，能夠賺取利息。那么買(mǎi)房和開(kāi)發(fā)商分期付款靠譜不？畢竟價(jià)格昂貴，不敢盲目行事。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看房子分期付款利息高嗎？以及買(mǎi)房分期付款詳細(xì)流程。 

一、買(mǎi)房和開(kāi)發(fā)商分期付款靠譜不

1、買(mǎi)房和開(kāi)發(fā)商分期付款是比較靠譜的，一般開(kāi)發(fā)商也是找銀行等機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行貸款，雙方之間也有合作，但也不排除有一些黑心的開(kāi)發(fā)商。

2、有一些黑心的開(kāi)發(fā)商有自身的貸款分期渠道，因?yàn)楸砻媸呛弪_消費(fèi)者可以分期買(mǎi)房緩解壓力，但是給出的分期利息是非常高的，消費(fèi)者想要維權(quán)都很難，只能任由開(kāi)發(fā)商擺布。

3、如果想要分期付款購(gòu)買(mǎi)房屋，不妨使用公積金貸款或者商業(yè)貸款。公積金的貸款利率*，只要滿足一定的條件就可以進(jìn)行申請(qǐng)。不夠的部分再使用銀行商業(yè)貸款，銀行貸款按揭買(mǎi)房所產(chǎn)生的的利息都是按照國(guó)家政策，根據(jù)貸款的年限、購(gòu)買(mǎi)房屋類型等不同情況存在差異（一般*購(gòu)買(mǎi)普通商品房，可以享受銀行*利率打7折）。 

4、綜上所述，為了避免后期糾紛，盡可能買(mǎi)房不要采用和開(kāi)發(fā)商分期付款的方法，可以通過(guò)銀行來(lái)貸款，更加具有保證。

二、房子分期付款利息高嗎

1、對(duì)于一二線的房子來(lái)說(shuō)，價(jià)格是非常高的，這個(gè)時(shí)候不少人會(huì)選擇分期付款的*，比較常見(jiàn)的是公積金貸款或者商業(yè)貸款。那么房子分期付款利息高嗎？這得看整個(gè)交易周期，一般分期時(shí)間越長(zhǎng)，貸款額度越高，那么利息也就越高。

2、目前房子分期，在銀行貸款主要分為本額等金和本額等息兩種*。 

（1）本額等金，是把本金平分，按月還本金和利息，利息是會(huì)逐漸減少的。

（2）本額等息，是把本金利利息加總再平分，每月還款額度相等，前期還款大多數(shù)都是在還利息，本金占比較少。

從產(chǎn)生利息的角度來(lái)看，本額等金要比本額等息總額度要低，但是前期的還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，不同收入情況的朋友可以根據(jù)實(shí)際需求，選擇不同的分期付款買(mǎi)房*。 

三、買(mǎi)房分期付款詳細(xì)流程

1、買(mǎi)房分期付款是很多人都關(guān)心的話題，首先要辦理的話，要滿足以下條件： 

（1）申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明；

（2）申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期償還所有貸款本息的能力；

（3）申請(qǐng)人無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄；

（4）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)房屋的合同、協(xié)議以及建設(shè)銀行要求提供的其他證明文件；

（5）有符合貸款要求的自籌*，并保證用于所購(gòu)房屋的首付款；

（6）借款人的年齡加貸款期限*長(zhǎng)可至70歲（含）。

2、買(mǎi)房分期付款詳細(xì)流程

（1）選擇房屋

買(mǎi)房分期付款，首先得選定自己心儀的房屋，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，咨詢有關(guān)分期付款的事宜，即銀行辦理按揭貸款。有一些開(kāi)發(fā)商是和特定銀行合作的，也有一些開(kāi)發(fā)商所建設(shè)的房產(chǎn)并沒(méi)有獲得銀行的支持，這都得詢問(wèn)清楚。

（2）按揭貸款申請(qǐng)

在簽訂了購(gòu)房合同，就可以辦理按揭貸款的申請(qǐng)了。建議向銀行了解清楚按揭貸款的具體調(diào)節(jié)，并且準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，攜帶相應(yīng)材料進(jìn)行辦理，根據(jù)需求選擇貸款的年限。 

（3）等待審批

一般按揭貸款的審批時(shí)間是比較長(zhǎng)的，想要盡快的拿到銀行貸款，提交的申請(qǐng)資料一定要齊全，正常情況下的審批的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，不過(guò)因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶都會(huì)有差異。

（4）發(fā)放貸款

銀行審批通過(guò)貸款之后，就會(huì)將貸款發(fā)放給開(kāi)發(fā)商，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者只需要每個(gè)月按時(shí)將房貸打在銀行卡上扣除即可，整個(gè)購(gòu)房分期付款流程就這樣結(jié)束了。 

以上就是關(guān)于買(mǎi)房和開(kāi)發(fā)商分期付款靠譜不，房子分期付款利息高嗎，買(mǎi)房分期付款詳細(xì)流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。