購房收入證明不夠怎么辦 收入證明銀行會查嗎 假收入證明貸款通過了

如果選擇貸款買房的話，就要向銀行申請貸款，而申請貸款是需要準備很多材料的，其中就包括購房收入證明，購房收入證明是貸款買房非常重要的材料，也是購房者能否得到銀行貸款的條件之一。那么購房收入證明不夠怎么辦？不少購房者制造假收入證明，那么收入證明銀行會查嗎？而且有時候假收入證明貸款通過了，下面一起來看看吧。

一、購房收入證明不夠怎么辦

對于貸款買房的人來說，開具購房收入證明是取得購房資格是必要條件之一。而現(xiàn)實生活中，可能有部分購房者的月收入達不到月供的2倍以上，那么購房收入證明不夠怎么辦呢？ 

1、增加收入

一般購房者所開具的購房收入證明只是證明自己固定工作的收入，而如果購房者有其他的收入，在收入證明不夠的情況下也是可以用的。目前很多銀行都認可兼職收入，有些人可能會有一些兼職收入，當然了，公務員等職業(yè)除外。

2、降低貸款額度或延長貸款時間

根據(jù)銀行的規(guī)定，收入證明中的月收入必須是月還款額的2倍及以上。為了將月供控制在月收入的1/2以內，購房者可以適當降低貸款額度，提高首付比例，并盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。

3、擔保貸款

在購房收入證明不夠的情況下，還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款*。但是保證人必須有固定經(jīng)濟來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

二、收入證明銀行會查嗎

目前，購房者在貸款買房的過程中，都是需要提供收入證明的。一些朋友在開具收入證明的時候，想要適當增加一點水分，但是又擔心被銀行查到，那么收入證明銀行會查嗎？

收入證明銀行是會查的，而且收入證明的真假銀行也是可以查出來的。一般在銀行辦貸款時，銀行就會查貸款人的收入證明，如果是房貸審查力度會大一些，普通的貸款會松些。銀行查收入證明的方法有：

1、銀行可能會通過*，與大家所在單位的有關人員進行*。

2、銀行會通過大家的社保繳存記錄、公積金繳存記錄來判斷收入證明的可信度。

3、銀行代發(fā)工*額，是查證收入證明真?zhèn)蔚闹匾侄巍?/p>

4、查詢借款人每個月的納稅情況，也是銀行查證收入證明的重要手段之一。

5、銀行在檢查借款人收入證明的時候，也會參考大家的銀行流水數(shù)據(jù)。

總的來說，銀行會對購房者的收入證明進行檢查，這是銀行風控的一個重要環(huán)節(jié)。所以大家在開具收入證明時，一定要根據(jù)實際的來，不要弄虛作假。 

三、假收入證明貸款通過了

貸款買房一般都要求提供銀行流水，一些人為了通過貸款審批，或者拿到高額的貸款，就想通過開假收入證明來達到目的。

小編在此提醒大家，開假收入證明貸款可能會有嚴重后果，所以不要存有僥幸心理。

通常情況下，貸款機構會對借款人的收入證明進行判斷，如果是假的收入證明，貸款機構在審核資料的時候是會發(fā)現(xiàn)的。一旦發(fā)現(xiàn)借款人使用假的收入證明，貸款機構會直接拒貸，并且會影響到借款人的個人信用記錄，產(chǎn)生不良的信用記錄。

據(jù)了解，就算是假收入證明貸款通過了，一旦被貸款機構查出，貸款機構有權要求借款人提前還款或者收回貸款，如果借款人無法還款，會產(chǎn)生不良信用記錄，甚至會上貸款黑名單，今后就再不可能獲得貸款。

另外，在法律上來講，貸款機構可以起訴借款人，以騙貸的名義，如果是這樣，借款人將承擔相應的法律責任。

*提醒大家，在貸款過程中，一定要按要求執(zhí)行，通過正規(guī)途徑來獲得貸款，不要提供假的貸款資料，否則會得不償失。

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