開發(fā)商能拒絕公積金貸款嗎？要注意哪些方面

麻秀周

您好!如果開發(fā)商拒絕公積金貸款,職工可以向公積金中心進(jìn)行投訴,*: 84886827(監(jiān)督法規(guī)處).

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速度剛剛好

1、開發(fā)公司*比較緊張，公積金貸款放款相對(duì)于商業(yè)貸款放款時(shí)間較長(zhǎng)，公司承受不起。
2、開發(fā)公司本身不太規(guī)范，達(dá)不到公積金中心項(xiàng)目備案的要求，或備案申請(qǐng)被拒絕的。
3、開發(fā)項(xiàng)目屬于比較強(qiáng)勢(shì)，嫌閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。
4、開發(fā)公司屬于新成立的，以前沒有開發(fā)過商品房項(xiàng)目或者只開發(fā)過很小的項(xiàng)目。公司本身對(duì)住房公積金貸款不了解。
5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸，公積金必竟是大家合資的，怕有些盤爛尾，要求封頂才放貸，商業(yè)貸款就不用了，只要地基打好，出地面幾層就可以放貸，一些為了*回流快點(diǎn)的開發(fā)商就不愿。期望你能參照下。

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盜版稻草人

公積金貸款額度的計(jì)算，要依照還貸能力、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的*小值就是借款人可貸數(shù)額。先要問問開發(fā)商，你們買的房子能貸公積金貸款嗎，不是所有的樓盤都可以的哦

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繼古開今

公積金貸款的需要的一條*重要的條件就是:應(yīng)該要連續(xù)繳存公積金六個(gè)月或累計(jì)繳存公積金十二個(gè)月以上,申請(qǐng)貸款的時(shí)候還要在正常的匯交狀態(tài)下,才可以申請(qǐng)公積金貸款。并且是要購(gòu)買當(dāng)?shù)氐淖宰∽》?。假如您符合這個(gè)條件,申請(qǐng)公積金貸款沒有問題。但有一種情況,假如您買的房子已經(jīng)是現(xiàn)房了,并且開發(fā)商沒有和北京的公積金中心簽有協(xié)議,您就不能用公積金貸款了。但絕大多數(shù)都是由于有的開發(fā)商由于自身利益的原因,拒絕業(yè)主用公積金貸款。并且北京的公積金中心不能制約這種行為,才引發(fā)不能用公積金貸款的這種情況。

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桃色新聞

答：公積金可以貸款購(gòu)房，二手房交易看業(yè)主是否同意。一手房看開發(fā)商，有少量的開發(fā)商可以接受公積金貸款。

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