公積金可以貸款買小產(chǎn)權(quán)房嗎？有人知道該怎么辦啊

卜經(jīng)理

住房公積金貸款的申請條件：

城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌*作為房屋首付款;
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款;
一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;
貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
同意用所購住房做抵押.

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飛不動的豬

不可以
1、貸款買房是將房屋的產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時或者換不清房貸，銀行會將房屋拍賣。
2、小產(chǎn)權(quán)房沒有房屋產(chǎn)權(quán)，不能取得房產(chǎn)證。不能當(dāng)做不動產(chǎn)來拍賣。不能辦理貸款。
3、購買小產(chǎn)權(quán)房，不能貸款，只能全款購買，或者是民間貸款。
4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國家規(guī)定而被拆遷的風(fēng)險。建議：買小產(chǎn)權(quán)房請慎重！期望可以對你有用！

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薄荷微光

小產(chǎn)權(quán)房做不了貸款，只有商品房才可以！你要買商品房的話直接找銀行申請就行了，手續(xù)為身份證，戶口本，結(jié)婚證（沒結(jié)婚的話提供單身證明這個看銀行要求要不要），收入證明，銀行卡流水！這些是基本手續(xù)，其他手續(xù)看銀行要求！公積金貸款比較麻煩！不過利息是低?。?！你要是用你父母房產(chǎn)抵押的話就屬于抵押消費貸款了，*長只能貸10年，并且用不了公積金！利息還是上浮10%――40%之間，通常國有銀行抵押貸款利息都是比較低的，商業(yè)銀行就比較高了。你要貸款買房的話直接用公積金申請就行！*省力的*找你所在地的房屋中介幫你辦理，花個千八百的不過*省力了！但得關(guān)注和中介簽的協(xié)議，假如辦不下來扣不扣你的錢！

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僅此而已

小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不被國家認(rèn)可，難道銀行會給小產(chǎn)權(quán)房貸款，國家不承認(rèn)的東西銀行是不敢去做的，以后不要問小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎的問題了。

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指尖逝去青春

題主好，買小產(chǎn)權(quán)房是可以用住房公積金貸款的。住房公積金貸款的申請條件：城鎮(zhèn)職工個人與所在單位應(yīng)該連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人購買商品房的，應(yīng)該有不少于總房價30%以上的自籌*作為房屋首付款；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

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檸檬黃

單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎：小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以外部密碼。
一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，不過對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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