購首套房拿房產(chǎn)證時要交哪些費用和？誰清楚？

卜經(jīng)理

如果是一手房的話只需交納維修基金2%(如果購房時交了就不用交了)和契稅(辦理房本的90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%);如果是二手房的話契稅同上,個稅1%,營業(yè)稅5.55%(房本沒過五年的),拿房本須帶本人身份證,戶口本購房合同等(各地不同但大致一樣)到房管局領(lǐng)取就可以了,到時問一下就可以.要分哦!

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你是否想稱雄

假如是一手房的話只需交納維修基金2%（假如購房時交了就不用交了）和契稅（辦理房本的90平以下1%、90-140平1.5%、140以上3%）；假如是二手房的話契稅同上，個稅1%、營業(yè)稅5.55%（房本沒過五年的），拿房本須帶本人身份證、戶口本購房合同等（各地不同但大致一樣）到房管局領(lǐng)取就可以了，到時問一下就可以。要分哦！

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神月谷

契稅*晚可以辦房產(chǎn)證前交。但通常房產(chǎn)商會在交房是預(yù)收，再統(tǒng)一由它去辦房產(chǎn)證時交稅局。建議咨詢房產(chǎn)商。首套125平方米的普通住宅，契稅為房產(chǎn)總價的1.5%。各地可微調(diào)，2%。如是二套房，契稅為3%。不超過4%。期望我的回答對你有用！

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還好有你在

看你是否首套房。首套房契稅按房產(chǎn)總價1%交。二套房是3%。以及交的費用包括：
1、入住費，如門卡、管道或有線電視初裝費。
2、物業(yè)維修基金費。
3、其它房管局要收的稅費，如過戶交續(xù)費、印花稅、登記費等。都是小額的。

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唯藍與凡

通常分2種情況：
1、將原購房合同直接更名，不過國家政策不允許直更名。單獨商品房做證，國家收取是契稅，通常依照面積、是否首套房，按金額的0.75%，1%，3%不等的契稅
2、先讓房東做出房產(chǎn)證，再按二手房形式過戶給你。費用有兩大塊，一塊是原房東做證要交的契稅，另外還有一塊是二手房交易的費用，如契稅、營業(yè)稅、個人所得稅

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人數(shù)持續(xù)

買方資料帶上身份證、社保證明、未婚證明，要享受首套房優(yōu)惠政策的，還要無房證明。這些原件都要準備復印件。賣方本人帶上身份證及房產(chǎn)證原件即可，想按差價交稅的，帶上原購房*和契稅*。已婚的帶上結(jié)婚證及夫妻雙方到場。一定要到窗口辦理的。網(wǎng)上只是預(yù)約領(lǐng)號。二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方，就房產(chǎn)價格、交樓*、付款*等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。期望能幫助到你

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