首先，假如你有貸款沒有還清，那么，再買，算二套。想賣掉商貸住房，需要還清貸款之后，才可以辦理買賣過戶，由于貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行。暫時(shí)不屬于你，你沒有權(quán)利賣掉不是你的住房，假如你還清貸款，賣掉呼市住房，在烏海再買，依據(jù)新政策，算首套！假如沒有還清貸款，沒有賣掉過戶呼市住房，在烏海再買，算二套，二套房首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅是3%--4%。
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假如房子是一次性付款，則要在2年內(nèi)提取公積金；可以提取公積金。
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答：不可以！每個(gè)地方的公積金只能在本地使用！不過買了房子后可以拿購房合同去公積金中心提??！
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