求解房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?。磕奈涣私?？

陳勇

你好,據(jù)我了解,70年住宅產(chǎn)權(quán)到期后會根據(jù)以下條款執(zhí)行;1,土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費.這樣,你的房產(chǎn)權(quán)便得以延續(xù).當(dāng)然,變成危房強制拆除的除外.2,土地使用者未申請續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回.房屋權(quán)也就自然消失.3,土地使用者提出續(xù)期申請,根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國家無償收回,但對于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償.希望我的回答可以幫助到您.

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蠢曼曼

70年產(chǎn)權(quán)是指的土地的使用權(quán)，而房屋是所有權(quán)，也就是說到期了只是土地使用權(quán)到期了，房子還是屬于你的，依照我國物權(quán)法的規(guī)定，居民住宅土地使用權(quán)到期的，自動續(xù)期。

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請勿復(fù)制

40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)用地，50年產(chǎn)權(quán)是工業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)是住宅用地

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燕山大學(xué)

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：
1.現(xiàn)在首套房，在契稅方面70年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的1.5%，而40年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產(chǎn)權(quán)契稅就是15000元，而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是30000元。)
2.維修基金方面，海安這邊70年產(chǎn)權(quán)房屋是30元每平方米，40年產(chǎn)權(quán)房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產(chǎn)權(quán)房屋維修基金就是3000元，而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是4000元)3.70年產(chǎn)權(quán)房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結(jié)，可以去行政中心或者房產(chǎn)交易所咨詢。)4.70年產(chǎn)權(quán)房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。像上面這些價格來自網(wǎng)絡(luò)，請自行核實

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虎你好

所謂的70年產(chǎn)權(quán)是指的土地的使用權(quán)，而房屋是所有權(quán)，也就是說到期了只是土地使用權(quán)到期了，房子還是屬于你的，依照我國物權(quán)法的規(guī)定，居民住宅土地使用權(quán)到期的，自動續(xù)期哦。

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