題主好！使用權的房子可以買，有限購！使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，擁有的是使用權，每個月需要交房租，要變成產權的也就是自己的很容易，那就是把產權買下來，這個房子就變成自己的了。使用權的房子也有房證，是個小本子，比個人產權的房本要小很多。期望能夠幫助你1
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題主好！很開心回答您的問題！土地使用權是國家的土地所有權都是國家的,商品房住宅通過繳納土地出讓金來取得70年的土地使用權;房屋產權是指房屋的居住權,使用權,處置權等;相對應的房子,不對應土地。
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商品房也是普通住宅,土地使用權是70年,還有是宅基地的,那土地是長期性的。
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商品房是擁有工商營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書的企業(yè),以盈利為目的,在依據擁有使用權的國有土地上,按照建設部門的要求建設的房屋。存量房是一些企業(yè)為了自己發(fā)展需要建造的。區(qū)別是有無開發(fā)資質證書,有無銷售證。
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