回遷房產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？有沒有網(wǎng)友清楚？

貧民窟嗎

回遷房（你說的“還遷房”）是開發(fā)商拆除你的舊房建新房而無償補(bǔ)償安置給你的房屋，回遷房本身是不用貸款買的。回遷房只要是有產(chǎn)權(quán)證的，并且不止一套住房的可以辦理抵押貸款

回復(fù)  贊（0）

理解低級(jí)

回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須關(guān)注的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要關(guān)注確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。假如該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，，要買方要關(guān)注讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。

回復(fù)  贊（0）

便攜式計(jì)算機(jī)

回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產(chǎn)權(quán)證書。期望能幫助你。

回復(fù)  贊（0）

饑渴的色放

1。一定會(huì)有回遷房房產(chǎn)證的，實(shí)際辦理時(shí)間是依照開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒有的，時(shí)間你得問開發(fā)商。2?，F(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證。3?；剡w房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題。4。回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

回復(fù)  贊（0）