房產(chǎn)證還沒辦理，我是一期全款？有誰曉得？

男生發(fā)型

房產(chǎn)證和土地使用證是辦理房屋抵押貸款時(shí)，房子必備的證明材料，房產(chǎn)證還沒辦下來不能辦貸款。除了房子的證明材料外，借款人還需要有穩(wěn)定的收入來源，并且無不良信用記錄，方可以辦理房屋抵押貸款。假如實(shí)在是無法用房子抵押貸款，不妨考量申請(qǐng)信用貸款，只需提供工作證明、在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月，并提供3-6個(gè)月的銀行流水，在個(gè)人信用良好的情況下，就可以申請(qǐng)信用貸款。

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踏實(shí)的風(fēng)格

您買的應(yīng)該是二手房,賣給您房子的原房主房產(chǎn)證還沒辦理下來,這種情況下除非找找開發(fā)商,假如開發(fā)商能給改底單就可以直接下您的房產(chǎn)證,稅費(fèi)也可以少一點(diǎn),假如不能更改底單您就只能等房產(chǎn)證下來以后走二手房買賣過戶手續(xù)。

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貨款合同糾紛怎么解決?

原房主還未辦理房產(chǎn)證和土地證你們的房產(chǎn)交易是過不了戶的。由于國(guó)家規(guī)定：房產(chǎn)交易應(yīng)該要“持證交易”！假如原房主買的是開發(fā)商的房子，還沒辦產(chǎn)證，是否可以試試“更名”。假如不行，還是等對(duì)方證件齊全再辦房產(chǎn)交易過戶吧。盡管裝修婚房是大事，買房置業(yè)也不是小事，一旦有紕漏，花了大錢給人家裝修房子豈不更鬧心！。

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conner

沒辦房產(chǎn)證的房子交易起來難度比較大，這樣的房產(chǎn)對(duì)買主來說，風(fēng)險(xiǎn)太大。全款給你的話，對(duì)他沒有保障，假如在房產(chǎn)證下來之前房產(chǎn)升值了，你要是不賣給買主的話，買主除了要回自己的放款外沒有其他辦法的，由于我國(guó)以房產(chǎn)證作為房屋合法性的依據(jù)；房款給你比較少的話，對(duì)你沒有太大意義。

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