交房，房屋面積？有誰了解？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一般買期房的時候 購房合同的面積都是測量出來的
但是*終還是要以房產(chǎn)證上面的建筑面積為準
所有針對這種情況 你有權(quán)找房開商理論 至于結(jié)果只能看人品

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子妍

電梯房公攤一般是25平方左右，先驗收，再辦交房

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張之冉

廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%

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隨風(fēng)pippo

一、應(yīng)交納的稅費
1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花；
2、契稅：按成交房價的2%交納；
二、手續(xù)費及其它費用
1、交易手續(xù)費：依照房屋面積計算，每平方米3元
2、房屋所有權(quán)登記費：80元
3、工本費10元
三、維修基金
1、多層按房價1%交納
2、高層按房價2%交納

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文清linn

收房過程中應(yīng)該要掌握一個原則：“先驗后收“。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房應(yīng)該的文件)，確認無誤后再簽署收房文件。“先驗后收“不僅是符合商業(yè)慣例的，并且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，購買者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋：
1、檢測房屋面積：要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，依照房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。
2、檢驗房屋質(zhì)量：購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手：
(1)房屋本身的質(zhì)量。
(2)景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標準等配套設(shè)施是否符合合同約定。
(3)裝修質(zhì)量。

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