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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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個(gè)人土地使用證怎么辦理?誰(shuí)曉得?

  • 提問(wèn)者:蠢曼曼
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-13 22:25:28

已有回答(4條)
  • 目前,土地所有制為為兩種:國(guó)家所有與集體所有。集體土地是不能流轉(zhuǎn)作為商品房用地,只有征收為國(guó)有土地以后就可以。商品房的土地使用證,只能是國(guó)有土地使用證!辦理登記,應(yīng)該先辦理土地使用證,然后再辦理房產(chǎn)證。以后房產(chǎn)交易,就可以先辦房產(chǎn)證,再辦土地使用證的過(guò)戶。

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  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。可以持《國(guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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  • 題主好!假如您是購(gòu)買的商品房,房產(chǎn)證手續(xù)辦完后,帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶手續(xù),個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件:一是房產(chǎn)證,二是國(guó)有土地使用證,缺一不可,否則,再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過(guò)戶手續(xù)。

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  • 需要的手續(xù)有:房產(chǎn)證,購(gòu)房合同,付款*,舊的土地使用證,到土地管理局,辦理土地使用證變更,領(lǐng)取新土地使用證。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。帶上房產(chǎn)證,購(gòu)房合同,付款*,即舊的土地使用證到土地管理局,辦理土地使用證變更,領(lǐng)取新土地使用證。

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