房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證能買嗎？有誰說說看？

風濕關節(jié)炎

小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證由于小產(chǎn)權房并非由國家所頒發(fā)，小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權房的房子只有使用權，沒有的所有權。那要看你的房產(chǎn)證的顏色了，假如是紅色的，就是大產(chǎn)權房，假如是綠色的，就是小產(chǎn)權房，另外，看看你房產(chǎn)證上蓋的章是你們當?shù)氐姆抗芫值恼拢ù螽a(chǎn)權）還是你們當?shù)卣恼拢ㄐ‘a(chǎn)權）。

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野生動物

這里面有問題，沒有房主的房產(chǎn)證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風險?。┱_的流程是：房主辦好房產(chǎn)證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產(chǎn)證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產(chǎn)證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產(chǎn)證、原房主的土地證

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不是的現(xiàn)場

土地證應該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你應該找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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Siki-琦

房子在房管局有登記備案，有房產(chǎn)證（或還有土地證），能辦理轉(zhuǎn)移登記的就是商品房。否則就不是小產(chǎn)權房。

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