開發(fā)商怎樣辦理房產(chǎn)證？誰能給點建議？

過期答案

網(wǎng)上沒法查，可去房產(chǎn)管理中心（房管局）咨詢。從開發(fā)商處購得新房，房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，無路可查。直到產(chǎn)證辦好并在房管局備案后，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產(chǎn)證由拆遷辦統(tǒng)一辦理，同上。

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不忘初心-娜

前提你的房子是可以辦房產(chǎn)證得，假如是還沒有辦的話，可以去開發(fā)商處更換合同，若已經(jīng)備案則可以到產(chǎn)籍處辦理退房（或開發(fā)商回購手續(xù)）然后再重新辦理更名合同、備案，但應該要開發(fā)商同意。

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聲音碎片

經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。
一.房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，假如有即按約定執(zhí)行，假如沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。假如是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序有這些：
1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請。
2、初審：*員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。
3、查丈：*員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。

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