土地證過(guò)戶怎樣辦理的，流程是什么？需要注意哪些問(wèn)題？

Zzynn-

房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過(guò)戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

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回憶是傷

這里面有問(wèn)題，沒(méi)有房主的房產(chǎn)證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過(guò)不了戶的，你這時(shí)的購(gòu)買行為，房管局是不承認(rèn)的。（就是說(shuō)即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對(duì)你而言，這其中存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)！）正確的流程是：房主辦好房產(chǎn)證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶（帶雙方的身份證、房主的房產(chǎn)證和土地證），沒(méi)有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證，再到土地局辦理土地證的過(guò)戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產(chǎn)證、原房主的土地證

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開(kāi)發(fā)大道

假如當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開(kāi)辦房產(chǎn)證，要先憑土地證到房管局辦理房產(chǎn)證，然后拿房產(chǎn)證辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。假如當(dāng)?shù)剡€沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，就直接拿土地證到國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。

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法國(guó)大革命

土地證應(yīng)該要有,其實(shí)房產(chǎn)證有沒(méi)有倒無(wú)所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說(shuō)明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測(cè)量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你應(yīng)該找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過(guò)法律途徑!

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