國(guó)有土地使用證面積與房產(chǎn)面積有什么差別？誰(shuí)能夠指點(diǎn)一下？

土坑里爬

題主好，土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)（比如買房），由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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conner

按土地算的交一點(diǎn)稅，實(shí)際數(shù)字可咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。按一個(gè)小區(qū)的面積算，平攤給每戶所交的錢接近0。假如您買房考量*的話沒必要去擔(dān)心產(chǎn)權(quán)年限。按照國(guó)家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國(guó)有土地使用證的時(shí)限是從開發(fā)商取得國(guó)有土地使用證的時(shí)間開始算起。

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兩個(gè)號(hào)解封

中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

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美女的煩惱

二次抵押的問題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋：
1、有國(guó)有土地許可證和房產(chǎn)證；
2、商品房（能上市出售的）；
3、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房；
4、商住樓等。補(bǔ)充：住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證)；
2、房齡應(yīng)該小于20年；
3、面積不能低于70平米。

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