王

買二手房過戶要關注：
(一)查詢戶籍問題。在交易之前，查詢房屋戶籍問題是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。
(二)核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印后留印戶口復印件，以確認房子的戶籍問題。
(三)明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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魯大師鍍鍍金

一、弄清二手房的產(chǎn)權情況；
二、了解二手房的房屋結構；
三、實地看看二手房的周邊環(huán)境和配套設施；
四、考察一下二手房的物業(yè)管理；
五、買二手房選個安全中介；
六、二手房的交易手續(xù)要在交易場所完成

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