自建房如何辦理房產證？需要注意哪些細節(jié)

是伴隨

依照我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。由此看來農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，由此看來農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證；
2、建房申請。
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請;
2、村委會審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意；
7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。

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出血不多

1、需要在你自建房所在區(qū)委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。
2、再到你自建房所在城鎮(zhèn)土管所辦理土地使用證。
3、到你自建房所在城鎮(zhèn)建辦補辦自建房的審批件。
4、拿著以上手續(xù)到自建房所在城鎮(zhèn)房管所辦理房產證。

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唯墨wind

題主好，親，這個是可以申請的，自建房也有房產證的，不過還要結合你的綜合情況的。詳細的建議你去銀行或者正規(guī)的貸款公司咨詢，謝謝，期望可以對你有用。

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純真的悶騷

要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。
按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關手續(xù)后再辦理房產手續(xù)。辦理土地相關手續(xù)需當地規(guī)劃部門同意，符合當地規(guī)劃，補辦相關規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，*終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。
城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當地規(guī)劃而定。費用有當地標準。
用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當地標準及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標準而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當地標準而定）。
房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。
無參照價格，需到相關部門咨詢得出。
以上為符合城建規(guī)劃而言。
不符合規(guī)劃，只能是維持現狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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追風少年

農村自建房的房產證需到高坪區(qū)建設局建管科去辦理（建設局在和平橋那里）。辦理需要的資料有：
1、自建房的準建證。
2、自建房的土地證。
3、本人身份證和戶口簿。
4、還要繳納契稅和印花稅。

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