土地證如何過(guò)戶(hù)？有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看？

提問(wèn)者：風(fēng)暴中心
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提問(wèn)時(shí)間：2017-09-11 11:23:39

已有回答(5條)

欺負(fù)的發(fā)廣告

買(mǎi)房賣(mài)房時(shí)，房產(chǎn)證和土地證要分別過(guò)戶(hù)，先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，之后過(guò)戶(hù)土地證，有這些：
1、房權(quán)證過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)；
2、土地證過(guò)戶(hù)：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅*等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。

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集體土地證過(guò)戶(hù)流程：集體土地可以過(guò)戶(hù)，但前提是，買(mǎi)方應(yīng)該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門(mén)是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。（國(guó)有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）。期望對(duì)你有用。

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沒(méi)事的快樂(lè)

土地證過(guò)戶(hù)都是在當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上國(guó)土資源管理局。假如你轉(zhuǎn)讓得來(lái)的土地沒(méi)有繳納土地出讓金，你需要繳納才能過(guò)戶(hù)，實(shí)際金額各地的政策不一。你可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理局咨詢(xún)。

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若影流煙

你好既然產(chǎn)權(quán)要過(guò)戶(hù)土地證也需要更名而原來(lái)為劃撥的土地使用性質(zhì)在辦理新產(chǎn)權(quán)人名字土地證時(shí)是需要繳納土地出讓金的然后新土地證上的土地使用性質(zhì)就更為了出讓期望對(duì)你有用！

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無(wú)的放矢

房改房土地證過(guò)戶(hù)流程主要是土地證過(guò)戶(hù)分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和劃撥土地過(guò)戶(hù)，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過(guò)戶(hù)只需繳納手續(xù)費(fèi)。

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