個人辦理房產(chǎn)證的流程有哪些？有誰清楚？

神風怪盜

可以的經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。
一.房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，假如有即按約定執(zhí)行，假如沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。假如是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序有這些：
1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請。
2、初審：*員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。
3、查丈：*員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。
4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策法規(guī)的給予審批，確定房屋產(chǎn)權。
5、交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納*費。
6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。
二.辦理房產(chǎn)證需要提交申請材料
(1)房屋買賣合同;
(2)蓋章的申請表;
(3)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(4)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)專項維修*專用收據(jù);
(7)購房人身份證明(復印件核對原件);
(8)銀行的提前還貸證明。
(9)共有的提交共有協(xié)議;期望我的回答對你有用

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根本哈根的童話

土地證應該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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策動平開門

各地還不大一樣呢現(xiàn)在房管局都不抵押房產(chǎn)證了，而是在抵押科以房屋他項權證作抵押，房產(chǎn)證業(yè)主可以拿到，但上面蓋得有“此方已抵押”，即不能用來貸款。辦理房產(chǎn)證主要流程：
1、開發(fā)商先到房管局辦理“產(chǎn)權備案表“，
2、集中給業(yè)主辦理（集中辦理批量大不可能10天辦下來）也可選擇個人辦理，一個月內(nèi)可以辦好，有熟人的話1個禮拜也可搞定

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盜版稻草人

辦理房產(chǎn)證時不能加人名，除非房產(chǎn)證辦理下來之后進行房產(chǎn)證的變更即可，以為購房合同已經(jīng)在房管局備案，實際房產(chǎn)證加名字流程有這些：婚后房產(chǎn)證上加名字夫妻婚后購買的房產(chǎn)，假如房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的*，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

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王銳

可以的經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的.
一.房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，假如有即按約定執(zhí)行，假如沒有需要與開發(fā)商協(xié)議.假如是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序有這些：
1,企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請.
2,初審：員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間.
3,查丈：員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置,結構,面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界.
4,審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策法規(guī)的給予審批，確定房屋產(chǎn)權.
5,交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納費.
6,發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證.
二.辦理房產(chǎn)證需要提交申請材料
(1)房屋買賣合同;
(2)蓋章的申請表;
(3)測繪圖,房屋登記表,分戶平面圖兩份;
(4)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號,房屋實測面積和房價結算的確認書;
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)專項維修專用收據(jù);
(7)購房人身份證明(復印件核對原件);
(8)銀行的提前還貸證明.
(9)共有的提交共有協(xié)議;期望我的回答對你有用

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