業(yè)主委員會(huì)權(quán)限有哪些？哪位曉得？

捂著心臟說(shuō)疼

題主好，很高心為你解答。
一、成立業(yè)主委員會(huì)換屆籌備組
（一）籌備組成員的條件和人數(shù)業(yè)主委員會(huì)換屆籌備組由原業(yè)主委員會(huì)委員、業(yè)主代表和居（村）民委員會(huì)代表組成換屆選舉籌備組七至十五人組成，籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)。居（村）民委員會(huì)代表?yè)?dān)任籌備組組長(zhǎng)，組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會(huì)的籌備工作。
（二）籌備組的成立程序
1.申請(qǐng)和倡議由原業(yè)主委員會(huì)向居（村）民委員會(huì)提交《組建換屆選舉業(yè)主委員會(huì)委員籌備組申請(qǐng)書(shū)》和《關(guān)于組建換屆選舉業(yè)主委員會(huì)委員籌備組的倡議》，居（村）民委員會(huì)在《倡議》上蓋章確認(rèn)同意成立。
2.公示經(jīng)居（村）民委員會(huì)確認(rèn)的《關(guān)于組建換屆選舉業(yè)主委員會(huì)委員籌備組的倡議》，在小區(qū)內(nèi)張貼公示7日，告知全體業(yè)主關(guān)于組建換屆選舉業(yè)主委員會(huì)委員召開(kāi)業(yè)主大會(huì)籌備組的事宜。
3.公示期內(nèi)業(yè)主自薦《關(guān)于成立換屆選舉業(yè)主委員會(huì)委員籌備組的倡議》公示期間，自薦參與籌備組成員的業(yè)主填寫(xiě)《換屆選舉業(yè)主委員會(huì)籌備組成員自薦表》，將表格送到居（村）民委員會(huì)或者《倡議》上指定的業(yè)主處。4．產(chǎn)生《關(guān)于組建換屆選舉業(yè)主委員會(huì)委員籌備組的倡議》公示期滿(mǎn)為止。期望*對(duì)你有用，謝謝。

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城市閑人

1、合法的成立業(yè)主委員會(huì)，實(shí)際請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。
2、通過(guò)業(yè)主委員會(huì)，和物業(yè)公司商議。
3、簽訂的前期物業(yè)協(xié)議是協(xié)議，就有商量的余地，畢竟產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的，物業(yè)也是為業(yè)主服務(wù)的，而且法律上無(wú)規(guī)定說(shuō)陽(yáng)臺(tái)不給封閉，另外封閉了陽(yáng)臺(tái)從安全角度對(duì)業(yè)主和物業(yè)都是有好處的，再者就是假如統(tǒng)一安裝對(duì)外部也無(wú)多大影響。。

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東方夕陽(yáng)紅

業(yè)主委員會(huì)，不是管理小區(qū)業(yè)主的，而是代表小區(qū)業(yè)主維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益的。
業(yè)主委員會(huì)，只是一個(gè)群眾組織，沒(méi)有任何形式的執(zhí)法權(quán)，對(duì)于小區(qū)內(nèi)的居民，不能采取任何違背其意愿的措施。
精神病人行動(dòng)不能自制，影響到了其他居民的權(quán)益，作為業(yè)主委員會(huì)，只能與精神病人的法定監(jiān)護(hù)人進(jìn)行溝通，提出建議或與其協(xié)商有什么好辦法減少對(duì)其他居民的干擾，對(duì)其遇到的困難進(jìn)行幫助。
若仍不能解決問(wèn)題，只能求助于民警，若民警出面，依然難以解決問(wèn)題，可以向法院提起訴訟，要求法院裁定精神病人的監(jiān)護(hù)人對(duì)病人采取強(qiáng)制措施。
若依然無(wú)效，那就沒(méi)辦法了。
要么等待，等待該精神病人治愈、搬家、走失、或者死亡。
要么，其他業(yè)主搬家。

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北島失晴

成立業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)?zhí)嵋撼闪I(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái)，同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作成立業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)z區(qū)房管科：z世家物業(yè)小區(qū)位于z區(qū)z路158號(hào)，共有XXX戶(hù)，小區(qū)于20XX年X月X日交房入住，現(xiàn)在小區(qū)為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況，而召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)。成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái)，同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。z世家小區(qū)是次召集業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，為此特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)！特此感謝！z世家部分業(yè)主2014年2月24日附：簽名

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下U齊全

1、合法的成立業(yè)主委員會(huì)，實(shí)際請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。
2、通過(guò)業(yè)主委員會(huì)，和物業(yè)公司商議。
3、簽訂的前期物業(yè)協(xié)議是協(xié)議，就有商量的余地，畢竟產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的，物業(yè)也是為業(yè)主服務(wù)的，而且法律上無(wú)規(guī)定說(shuō)陽(yáng)臺(tái)不給封閉，另外封閉了陽(yáng)臺(tái)從安全角度對(duì)業(yè)主和物業(yè)都是有好處的，再者就是假如統(tǒng)一安裝對(duì)外部也無(wú)多大影響。

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