共有產(chǎn)權(quán)房如何分割？有哪些注意事項(xiàng)

你不是的反感

按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。由于按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。假如期望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然應(yīng)該是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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虎你好

假如購買商品房是全額付清的話，可以在合同上寫上四個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，這就可申請共有產(chǎn)權(quán)證；但假如是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。假如期望房產(chǎn)四人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然應(yīng)該是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。

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老媽雞片

一是居住共有產(chǎn)權(quán)房家庭;二是居住自有產(chǎn)權(quán)住房，且職工月收入低于當(dāng)年度工資標(biāo)準(zhǔn)(2014年度為1820元/月)的經(jīng)濟(jì)困難家庭。為進(jìn)一步支持低收入家庭提取公積金支付物業(yè)費(fèi)，本次物業(yè)費(fèi)提取范圍調(diào)整為：
(一)居住共有產(chǎn)權(quán)房家庭;
(二)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的。提取標(biāo)準(zhǔn)由原來的不超過家庭月物業(yè)費(fèi)50%調(diào)整為不超過每月300元。價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)，請自行核實(shí)。

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沖破刻錄盤

對于共有財(cái)產(chǎn)來說，假如你們之間有約定，并明確了對共有物占有份額的多少，那么要依照約定處理，這種約定是有書面的協(xié)議，假如沒有雙方一致認(rèn)可曾經(jīng)有過約定也行，過沒有其他證據(jù)證明，只能按照當(dāng)初你們出資比例來確定對房屋的所有權(quán)。

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雷鋒干好事

1、共有產(chǎn)權(quán)房的概念。指一家房地產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。
2、共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，其顯著特點(diǎn)在于價(jià)格形成機(jī)制?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進(jìn)行開發(fā)，且銷售價(jià)格計(jì)算也等同于商品房。另一個(gè)顯著特點(diǎn)在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資*，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購房者向銀行申請商業(yè)貸款等。就其出資*的本質(zhì)來說，與開發(fā)商推出的所謂“零首付”優(yōu)惠政策比較，前者的墊資人是政府，后者的墊資人是房產(chǎn)商，從融資模式上看，并無本質(zhì)差別。

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