沒(méi)有辦理土地證，有房產(chǎn)證的房子可以出售，過(guò)戶嗎怎么辦理？麻煩詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。

別回頭

只能協(xié)議出售，產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶。只有房產(chǎn)證和土地證齊全的條件下，房產(chǎn)交易才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。假如買方同意，可以先簽訂交易合同，買方先取得使用權(quán)，到土地證辦妥以后，再行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

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阿婆家

土地證應(yīng)該要有,其實(shí)房產(chǎn)證有沒(méi)有倒無(wú)所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說(shuō)明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測(cè)量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過(guò)法律途徑!

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魔法護(hù)盾

沒(méi)有房產(chǎn)證這個(gè)房子就不是你的。房產(chǎn)證好比房子的身份證。你應(yīng)該找欠你錢的人再協(xié)商此事。口頭抵押不行的。房產(chǎn)證辦理可以去房管所詢問(wèn)。土地證要看欠你錢人有土地證沒(méi)。有的話也去當(dāng)?shù)赝恋夭块T詢問(wèn)。沒(méi)有也很正常。土地證辦理都很慢的。

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綠燈快走

應(yīng)該要有原房東的土地證，才能辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無(wú)關(guān)，契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。作為二手房，假如購(gòu)買時(shí)沒(méi)有土地證，那就無(wú)法辦理土地證了。假如直接由開(kāi)發(fā)商辦理土地證，那就不是二手房。現(xiàn)在要辦理土地證，還得找開(kāi)發(fā)商。

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