房產證面積不符？麻煩具體說說

優(yōu)越裝飾

房屋面積都按產證面積(產證面積都是寫的建筑面積)為準，建筑面積=套內建筑面積+公攤建筑面積.LZ注意了，建筑面積還包括墻體面積啊，還有陽臺的面積(外陽臺算一半，內陽臺全算).這是房產的基本常識，你沒有上當!

補充：只能說你家房子得房率低，可以理解 還 有你那3平的公攤怎么算的 ，幾梯幾戶的房子? 1T4戶的得房率是要低點，公攤面積不是按你的意思算的，公用建筑面積由兩部分組成(1)大堂,公共門廳,走廊,過道,公用廁所,電梯前廳,樓梯間,電梯井,電梯機房,垃圾道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱間,冷凍機房,消防通道,變電室,煤氣調壓室,衛(wèi)星電視接收機房,空調機房,熱水鍋爐房,電梯工休息室,值班警衛(wèi)室,物業(yè)管理用房以及其他為該建筑的專用設備用房;
(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半.
公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套套內建筑面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間的建筑面積(如地下車庫,倉庫,人防工程等)

商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位.分攤的公用建筑面積為每幢樓內的公用建筑面積.與本幢樓房不相連的公用建筑面積不得分攤給本幢樓房的住戶,由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍的公用建筑面積,則由受益的各套商品房分攤.各套商品房應分攤的公用建筑面積,為每戶分攤公用建筑面積之和.

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民國時的風格

房產證上沒有閣樓說明當時買房開發(fā)商贈送的閣樓，要不就是閣樓不算面積，沒法在房產證上體現

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弱智兒童歡樂多

1.仔細核對證書的數量，假如約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
2.仔細核對房產證的記載，特別是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;
3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。

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手動設置

有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產證和土地證合并了，以房產證面積為主。

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那個好女孩

面積標準房屋就是面積與房產證注定相符，調換也按這一標準；假如不符則先定好面積標準再調換；形成這個概念是由于好多老的房產證與實際出入較大，期望可以對你有用

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