買房屋什么緣故要有公攤面積？感覺不合理？誰能給點建議？

步線行針

房款外的費用，只有房屋總價的0.4的格外費用，其它的都是不合理收費，買房是個比較復雜的事情，畢竟一輩子可能只有一次，期望你好好調(diào)整一下心情，假如突然退房，需要承擔2%的違約金

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紅腹錦雞

在建設部的文件和北京市的(京國土房管權(quán)字〔2000〕第369號文)和(京房地權(quán)字〔1998〕第1285號文)的規(guī)定中就商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤列出了4個公式：
1、商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積
2、分攤的公用建筑面積＝套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)
3、公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和
4、公用建筑面積＝整幢建筑的建筑面積-套內(nèi)建筑面積之和-不應分攤的建筑面積通常的分攤系數(shù)是板樓1.33塔樓是1.44

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被訓成礙事

推薦：東莞越龍裝飾，設計團隊很強大，團隊經(jīng)驗豐富，關(guān)鍵是設計合理，還能給很多建議。我們公司投標的幾家公司，*終還是感覺他們公司整體很不錯。同等品質(zhì)價格透明，沒有不合理收費。價格599元，價格來源網(wǎng)絡請自行核實。

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市府后街

我們都知道，家庭裝修的費用是比較多的，并且也是多個部分組成的。家庭裝修中，人工費雖占據(jù)著所有開支的一小部分，不過人工費也是不容忽視的，假如不引發(fā)關(guān)注，那么在無形之中人工費的花費往往會影響*初的預算，因此在裝修過程中我們需要對人工費的開銷需仔細斟酌。那么，裝修人工費怎么算怎么控制好人工費用一起來看下文的介紹吧。對于裝修人工費怎么算這一問題，我們可以通過計價軟件來預算，套清單后再套用定額，然后調(diào)整市場價就可以得出人工費，材料費，機械費，管理費，利潤的金額了。控制好人工費用需做好以下四點：
一、在購買裝修材料時，盡量選擇提供*安裝服務的。購買燈具、地板、家具家電等盡量選擇包安裝的商家這樣在哪買在哪裝既能節(jié)省一筆可觀的裝修費又能保證安裝質(zhì)量，另外提醒大家做好驗收和記錄，防止裝修公司將這些自購主材的安裝費也列在報價單上。
二、在預算人工費用時，過濾到水分。水電、墻面、地面、垃圾清運等產(chǎn)生的人工費，很多裝修公司都是按照建筑面積來做預算的。因而無論是清包還是全包，業(yè)主都要準確的丈量出房子的面積，這樣才能核算裝修公司關(guān)于人工費的預算是否合理，需要提醒業(yè)主的是不必為公攤面積付人工費。由于很多裝修公司做的報價單材料，人工單價都很便宜，不過其計算的面積大大超出實際面積。
三、減少工程量，也就能減少人工費用。除了材料之外，決定裝修造價的就是設計和施工工藝了，后兩項也就決定了人工費，設計簡單的、施工工藝普通的人工費就省很多。小編認為業(yè)主可以考量“輕裝修、重裝飾”，從裝修方案入手簡化裝修施工的復雜程度，從而達到控制裝修人工成本的目的。合理規(guī)劃降低水電工程的改造量，房屋造型少做，吊頂能省就省，能刷油漆就不要貼墻紙，地面不一定要用實木和大理石，家具能買成品就不要現(xiàn)場制作等等。
四、工錢結(jié)算有講究。工錢結(jié)算主要有按工作量包，按面積和按材料計算三種，三種*要合理取舍。例如木工按材料用量計算工錢是很不合理的，材料用的越多工錢越高，因而，很多木工沒有職業(yè)道德，大大浪費材料，工錢反而高了。木工工錢是在請的時候先講定，一次性包了，這樣寧可自己多出點工錢，至少可以降低材料的損耗。通過上述的介紹，相信大家對于裝修人工費怎么算怎么控制好人工費用已經(jīng)有所了解了。裝修人工費用與多種因素有關(guān)，朋友們在選擇施工隊的時候，可進行對比，但無論如何，都要以質(zhì)量為要務。

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抱著舒服

首先你肯定不能擴建吧，這個是不可能的，你只能從擺設和格局上下手。感覺小正常的有幾種情況，一是臥室的家具擺放的不合理，空間沒有的使用，處理方法：依照自己的使用需求把現(xiàn)有的家具條理的擺放，盡可能的空出一些活動時間；二是臥室的采光比較暗，處理方法：通過后期的人造光把光線給補充，家具的顏色盡可能用淺色的來彌補。

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