商場內(nèi)商鋪的公攤面積怎么算的??？有人清楚嗎？

李精虹

安裝電梯，樓梯的面積來計算的

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王銳

商場裝修有很多要關(guān)注的，依照商場內(nèi)部的柱位,電梯,步梯,空調(diào),電房等設(shè)施的限制，結(jié)合商場內(nèi)主通道(約3米)與次通道(約1.8米)的寬度大小，將商鋪間隔成"處處有通道"的大格局，裝修網(wǎng)提醒以防止購買者走回頭路或使商場有死角位;依照各樓層,各功能區(qū)的主力店鋪類型所需求的鋪位特性來確定其位置及面積;再依照經(jīng)營該類型商品需求的商鋪共性來分隔出該類型商品市場上*常用的面積.

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富貴皇華

商場裝修有很多要關(guān)注的，依照商場內(nèi)部的柱位、電梯、步梯、空調(diào)、電房等設(shè)施的限制，結(jié)合商場內(nèi)主通道(約3米)與次通道(約1.8米)的寬度大小，將商鋪間隔成“處處有通道”的大格局，裝修網(wǎng)提醒以防止購買者走回頭路或使商場有死角位;依照各樓層、各功能區(qū)的主力店鋪類型所需求的鋪位特性來確定其位置及面積;再依照經(jīng)營該類型商品需求的商鋪共性來分隔出該類型商品市場上*常用的面積。

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爆素豆鱔絲

1.樓梯：
(1)室內(nèi)樓梯：按房屋自然層計算面積，屋頂樓梯間計為樓梯面積。3層樓梯為1-3層各層樓梯面積之和。
(2)室外樓梯：無頂蓋的室外樓梯為N-1.5層，有頂蓋的室外樓梯為N-1層。(各地計算*有差異)
2.陽臺：
(1)不計面積：無上蓋的陽臺；陽臺其上蓋相距超過一個自然層以上，視為無上蓋；陽臺的上蓋在圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)水平投影面積小于二分之一的，視為無上蓋。
(2)計半面積：未封閉的陽臺，其上蓋在陽臺圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)水平投影面積大于陽臺面積的二分之一，按上蓋在圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)水平投影面積的一半計算建筑面積。
(3)計全面積：封閉陽臺，上蓋位于1個層高，計算全面積。
3.建筑面積是按軸線面積算還是按內(nèi)墻面積算，或者是按外圍護面積算啊建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。除外半墻以外，所有套內(nèi)與公攤面積分戶界限均為墻體中線，許多墻體中線與軸線重合，部分不重合。外半墻面積作為棟公攤被分攤到各戶

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款到付貨

1、功用組合準則每個區(qū)域、不一樣樓層都有習(xí)慣不一樣客戶集體口味的商品組合，根絕因樓層區(qū)域功用過火單一，而影響客戶逛商場的興致，有效地款留和使用名貴的客源。
2、渙散規(guī)劃準則飲食、休閑、參觀等項目應(yīng)該渙散規(guī)劃，力求每個區(qū)域、樓層都有不一樣個性的關(guān)聯(lián)項目，以股動人流在整個修建內(nèi)均勻活動。
3、層次一致準則各樓層區(qū)域的商品組合遵從層次一致準則，杰出樓層區(qū)域商品組合的豐富性，招引客人一旦進入商場，就不會在任何區(qū)域中折返，或無興趣走徹底商場的表象，以充沛開掘和使用名貴的客源。
4、迂回通道準則通道的規(guī)劃盡量削減過長距離的直線（中心沒交叉路口），視界要開闊，防止有艙位阻撓通道的表象。暢通無阻的路網(wǎng)規(guī)劃將會使客戶進行選購商品時愈加高效、愈加方便。
5、商鋪“先功用后距離”準則依據(jù)商場內(nèi)部的柱位、電梯、步梯、空調(diào)、電房等設(shè)備的約束，*商場內(nèi)主通道（約3米）與次通道（約1.8米）的寬度巨細，將商鋪距離成“處處有通道”的大格式，裝修網(wǎng)提示以防止購買者走回頭路或使商場有死角位；依據(jù)各樓層、各功用區(qū)的主力店肆類型所需要的艙位特性來斷定其方位及面積；再依據(jù)運營該類型商品需要的商鋪共性來分隔出該類型商品市場上*常用的面積。期望可以幫助到你。

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zxs374823

建筑面積=套內(nèi)面積 公攤面積
套內(nèi)面積=使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺面積

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