青島二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？

小城市享受

二手房交易需要交納的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
3、 印花稅：房款的0.05% 4、 交易費(fèi)：3元/平方米
5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。7、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

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周陽

1,證過5年+面積小于140平的房產(chǎn)
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
2,證過5年+面積大于140平的房產(chǎn)
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
3,證未過5年+面積小于140平的房產(chǎn)
2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
4,證未過5年+面積大于140平的房產(chǎn)
4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
5,房改房二手房過戶費(fèi)
2%契稅+0.1%印花稅+1%土地金+80元登記費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi).

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李

二手房交易需要交納的費(fèi)用：一,買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1,契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2,土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%*建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)
3,印花稅：房款的0.05%
4,交易費(fèi)：3元/平方米
5,測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi).7,中介費(fèi)：房款的1%二,賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1,印花稅：房款的0.05%
2,交易費(fèi)：3元/平方米3,中介費(fèi)：房款的2%4,營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
5,個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅-)*20%

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