按揭貸款買(mǎi)房需要哪些條件？

一心一意

有幾個(gè)基本的條件吧，樓主需要注意一下：具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民和港、澳、臺(tái)居民，以及在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住一年以上（含）的外籍人士，同時(shí)須滿(mǎn)足國(guó)家對(duì)境外人士購(gòu)買(mǎi)商品房的相關(guān)要求。1．具有合法有效的身份證明；2．年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)以上（含）申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過(guò)70歲；3．具備按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下（含），月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下（含）；4．遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?．經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它條件。

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只念舊人

貸款買(mǎi)房的一般的條件：年滿(mǎn)18周歲的完全行為能力人；男貸款年齡上限為65歲，女性貸款年齡上限為60歲；且貸款年限與本人年齡相加不得超過(guò)規(guī)定年齡上限,支付規(guī)定比例的首付款；無(wú)不良信用記錄；貸款總年限不超過(guò)30年；月供不超過(guò)家庭合計(jì)收入的50%。借款人夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。

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