什么是商品房裝修合同？它的含義是什么？

熊貓bb2015

想必大家對商品房裝修合同這個詞感到陌生吧，都不知道它大概的含義是什么呢？現(xiàn)在我們來了解下。什么是商品房裝修合同：有 以下幾個要注意的：親，這么專業(yè)的問題。為此還專門去查詢了一些資料哦！正好把資料共享給你看看吧！商品房裝修合同需要注意哪些？商品房裝修合同一：
委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
　　一、工程地點：____區(qū)____街____單元____室
　　二、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)
　　三、工程項目：
　　1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
　　四、承包*：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。
　　五、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。
　　六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費qz__ ____元人民幣。
　　七、付款*：為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，
　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
　　*： *：
　　年 月 日 年 月 日
　　----------
　　甲方(發(fā)包方)：
　　身份證*：
　　乙方(承包方)：
　　身份證*：
　　雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。如下：
一、工程項目：
　　1、三個房間(兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。
　　2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。
　　3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。
　　4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當調(diào)整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。
　　5、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
　　二、承包*：
　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。
　　三、質(zhì)量標準：
　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。
　　四、施工期限：
　　二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。
　　五、工程造價：
　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。
　　六、付款*：
　　工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費付清。
　　七、其它問題：
　　裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。
　　甲方： 乙方：
　　簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
　　年 月 日 年 月 日
商品房裝修合同二：
　　委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　工程項目：
　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
　　條：工程概況
　　1.工程*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
　　2.居室規(guī)格：房型qz___層(式)qz___室qz___廳qz___廚qz___衛(wèi)，總計施工面積qz__qz____平方米。
　　3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
　　4.委托*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______
　　5.工程開工日期：qz___年qz___月qz___日
　　6.工程竣工日期：qz___年qz___月qz___日
　　工程總天數(shù)：qz_____天
　　第二條：工程價款
　　工程價款(金額大寫)qz__qz__qz______元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
　　1、材料款qz__qz__元; 2、人　工　費qz__qz__元;
　　3、設計費qz__qz__元; 4、施工清運費qz__qz__元;
　　5、搬卸費qz__qz__元; 6、管　理　費qz__qz__元;
　　7、其他費用(注明內(nèi)容)qz__qz______元。
　　第三條：質(zhì)量要求
　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
　　2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
　　4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
　　5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
　　第四條：材料供應
　　1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
　　2. 乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
　　3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
　　第五條：付款*
　　1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(　 　年　月　日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。
　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
　　2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。
　　3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期*按未付工程價款額的1%支付給乙方。
　　4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。
　　第六條：工程工期
　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方　　　元。
　　2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
　　3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
　　5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。
　　第七條：工程驗收
　　1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
　　2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
　　3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
　　第八條：其他事項
　　1. 甲方責任
　　1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
　　2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
　　3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
　　2.乙方責任
　　1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
　　2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
　　3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
　　4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
　　5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
　　第九條：違約責任
　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
　　第十條：爭議解決
　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
　　第十一條：合同的變更和終止
　　1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
　　第十二條：合同生效
　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
　　2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
　　3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式　　份，甲乙雙方各執(zhí)　　　份。
　　甲方(業(yè)主)：　　　(簽章)　　 乙方：　　　(簽章)
　　住所*：　　　　　　　　　　 　企業(yè)*：
　　郵政編碼： 　　　　　　　　　　　郵政編碼：
　　工作單位： 　　　　　　　　　　　法人代表：
　　委托*人：　　　　　　　　　　 委托*人：
　　電　　話：　　　　　　　　　 　　電　　話：
　　簽約*：　　　　　　　　 　　　簽約日期：
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