裝修合同有哪些坑？如何簽訂裝修合同才能不被坑

周女士

簽裝修合同注意事項(xiàng)分析:

1.,你知道跟裝修合同的有關(guān)事情嗎,如果你不知道的話,那么今天小編就來告訴大家一下子吧.

2.,注意一:思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段,由于各方面的原因,很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì),節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個(gè)過程接近面臨簽合同時(shí),消費(fèi)者就開始急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,盡快進(jìn)入施工階段.這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法:用了這么多時(shí)間和精力,就是這個(gè)吧!

3.,這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺.在此建議您,前期多用些時(shí)間,后期的煩惱才會(huì)少一些.所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格,材料,施工方案等等,是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮,但是又說不大清楚的地方?筆者建議您,先回家去,把裝修的事情放在一旁,兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討,到那時(shí),大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰.提示:沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急,否則后面的麻煩比前面還會(huì)多!因?yàn)殡[患都是自己留下的,到時(shí)候誰也解釋不清楚.受損失吃虧,哪樣也少不了!

3.,注意二:檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全.一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司,營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的.現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu),對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書.至于人常說的資質(zhì)證明,只要您的工程不是大得驚人,沒有必要要求過高的資質(zhì)等級(jí):一般家庭裝修,裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣. 提示:千萬不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,因?yàn)檎l也不知道那是哪里來的.

4.,注意三:檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全.可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了,首先,應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料,無論這些資料是*的還是收費(fèi)的,應(yīng)該盡可能齊全.那么,應(yīng)該包括哪些資料呢? ,一個(gè)完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案,首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全,它應(yīng)該包括房間的平面圖,必要的立面圖,必要的天花圖,水電圖,以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖,等等;可能有人會(huì)問,"必要"是什么意思.

5.,這里所說的"必要"就是,有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙,而沒設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全,這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸,比例,選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法;如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊.

6.,第二,審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好,把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好.第三,檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,對(duì)于表中的材料,種類,數(shù)量,參考價(jià)格,送達(dá)時(shí)間,驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確.第四,為保證家庭裝修的工程質(zhì)量,合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置,而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣,對(duì)材料重視,對(duì)工藝忽視.

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彭

1,選定裝修公司后，在簽訂裝修合同之前，要先查看裝修公司的有效證件，為了保障自己的利益，好選擇正規(guī)的裝修公司.

2,簽訂合同前，事先參觀裝修公司在建的工地，可以看看現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，查看現(xiàn)場(chǎng)是否備有必要的防火設(shè)施等設(shè)備，以此來判斷裝修公司的施工是否規(guī)范.

3,對(duì)裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià)，業(yè)主要做好核對(duì)，各項(xiàng)收費(fèi)要注意是否合理.對(duì)于未標(biāo)明,不理解的收費(fèi)要提出自己的疑問，并讓裝修公司在合同中寫清楚收費(fèi)的原因，千萬不可模糊帶過.

4,裝修合同上，要標(biāo)明施工時(shí)間范圍,詳細(xì)的施工流程以及詳細(xì)的材料明細(xì)表等詳細(xì)信息.材料的使用，要分區(qū)域單獨(dú)標(biāo)明，例如臥室要使用哪些材料，客廳要使用哪些材料等.每類材料也一定要寫清楚品牌,型號(hào),數(shù)量等具體信息.

5,合同上要標(biāo)明驗(yàn)收的注意事項(xiàng).包括一共進(jìn)行幾次驗(yàn)收，分別在哪些階段進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的*和驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)又都是什么.如果出現(xiàn)驗(yàn)收不合格的情況，業(yè)主和裝修公司溝通好的處理方案，誰來承擔(dān)返工處理，也應(yīng)該寫進(jìn)合同.

6,對(duì)于工程完工后的保修期，也要在合同上標(biāo)明.要寫清一般的項(xiàng)目保修期為幾年，水電隱蔽工程的保修期又為幾年，對(duì)于超出保修范圍或是保修時(shí)間的，收費(fèi)情況又該是如何.

7,合同應(yīng)該由法人代表來簽署，若是由委托人*簽署，業(yè)主要保留一份委托書的復(fù)印件.除了這些，業(yè)主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執(zhí)照復(fù)印件和資質(zhì)證明復(fù)印件.同時(shí)，還要保留項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證明以及*.

8,在繳納工程款時(shí)，好是業(yè)主自己交到裝修公司的財(cái)務(wù)處，盡量不要讓別人代繳，不要出現(xiàn)代收工程款的現(xiàn)象.

9,如果在裝修過程中出現(xiàn)方案的修改,項(xiàng)目的變更，或是預(yù)算的變化時(shí)，業(yè)主要和裝修公司修改合同中的這些部分，再重新簽署一份裝修合同.

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不顧實(shí)際得分

裝修合同是保障業(yè)主和裝修公司的一紙協(xié)議，故而為了避免裝修中存在不必要的麻煩，簽訂裝修合同的時(shí)候，一般都將裝修的各個(gè)事項(xiàng)清楚明確的寫在合同上面。只是簽訂裝修合同的時(shí)候，一定要注意合同上面的主體明細(xì)要清楚，尤其是裝修材料報(bào)價(jià)這一塊；另外對(duì)于裝修工期，以及裝修付款*和付款金額多少，也要在合同中明確表示清楚。否則裝修合同存在貓膩，業(yè)主未必也能知道。

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我不是想

一、裝修合同有哪些坑？
1、故意增加裝修項(xiàng)目
裝修公司為獲得多一些的利潤(rùn)，會(huì)提議增加裝修項(xiàng)目延長(zhǎng)裝修工期，這個(gè)時(shí)候設(shè)計(jì)師會(huì)故意誘導(dǎo)你去做，一些明明沒必要去做的東西。遇到這種情況，首先要理智對(duì)待，先弄清楚他說的那些項(xiàng)目是不是非做不可，然后自己把大概情況做個(gè)了解，之后再給出答復(fù)。
2、故意虛報(bào)面積加預(yù)算
裝修都與面積相關(guān)，單價(jià)大多數(shù)都是以平方米計(jì)算，很多裝修公司利用咱們對(duì)面積不敏感的弱點(diǎn)，趁機(jī)多報(bào)一點(diǎn)面積，反正咱們?nèi)绻辉趺炊械脑?，也不?huì)親自去量面積。所以為避免這一問題，量房當(dāng)天一定要親自在場(chǎng)，搞清楚他們報(bào)的面積到底是怎么算出來的。
3、文字游戲
咱們中華文字博大精深，有時(shí)候可能換個(gè)位置就是截然不同的意思了。裝修行業(yè)術(shù)語也很多，不接觸的人根本不知道什么意思。所以遇到這種問題，勸各位不懂就問，盡量不要出現(xiàn)自己看不懂的東西，保證*的公平。
二、如何簽訂裝修合同才能不被坑？
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。

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香蕉礙事

裝修簽訂裝修合同的時(shí)候，常見的問題有很多，一般的裝修貓膩有：合同主體不清晰、書面文件不全、增減項(xiàng)未加入合同，以及合同中的裝飾材料往往含糊其辭等等。所以在簽訂裝修合同時(shí)，一定要從以下幾點(diǎn)來簽訂才不會(huì)被坑：
1、裝修合同報(bào)價(jià)單上的數(shù)據(jù)，應(yīng)要求按照實(shí)際面積或尺寸來計(jì)算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項(xiàng)”為單位，要細(xì)化到能細(xì)化的*小的單位。
2、注意文字貓膩，往往合同上面一個(gè)字的不同，*終權(quán)利的歸屬權(quán)就不一樣，所以要注意文字貓膩。
3、合同上應(yīng)該明確的商定好開工日期和交工日期，以免裝飾公司拖延工期。

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