計算建筑面積的時候要把陽臺的面積算進去嗎？

王

威海城市人家很高興為您解答.
在建筑工程計算規(guī)則上無論陽臺封閉與否都算一半面積.在房產計算規(guī)則上，國標：全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積.不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的.

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丫丫

在建筑工程計算規(guī)則上,無論陽臺封閉與否都算一半面積在房產計算規(guī)則上,國標：全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積.不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的 在廈門是有算進去的哦!而且廈門的裝修師傅裝修陽臺都是需要計算陽臺面積來算錢.所以基本面技術*單數(shù)就差不多是那個價格.廈門那個雷小滴感覺還挺靠譜的

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李

在建筑工程計算規(guī)則上,無論陽臺封閉與否都算一半面積
在房產計算規(guī)則上,國標：全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積.
不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的

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名匠裝飾小向

住宅占地面積是底層勒腳以上外墻的水平截面，外皮輪廓線包圍范圍的面積.不包括陽臺面積.底層有地陽臺的，應算陽臺全面積.

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徐經理

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積.
陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
針對你的問題，主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
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陽臺面積算入建筑面積嗎
答：此題規(guī)范規(guī)定不統(tǒng)一：
<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
預算中也按<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
但售樓建筑面積另有規(guī)定：不封閉按一半建筑面積計，全封閉按全建筑面積計.

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郭經理

你好，按<建筑工程建筑面積計算規(guī)范>GB/T 50353-2005中 款的規(guī)定：建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算.
具體情況有下列4種：
(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;
(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積.
望采納!

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王

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積.
陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
針對你的問題，主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.

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李經理

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積.
陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
針對你的問題，主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
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陽臺面積算入建筑面積嗎
答：此題規(guī)范規(guī)定不統(tǒng)一：
<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
預算中也按<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
但售樓建筑面積另有規(guī)定：不封閉按一半建筑面積計，全封閉按全建筑面積計.

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洪華英

您好，杭州良工裝飾小洪為您解答：
購房合同上的建筑面積，陽臺這塊面積購房前期應該都已經溝通好的，一般是贈送不算建筑面積或者算一半建筑面積的.
如果樓主是裝修時的面積，那陽臺一般都是計算在內的，畢竟陽臺也是要走水電，要鋪貼墻地磚這些裝修工程的.

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王紹峰

.如果計算的房屋面積，陽臺肯定在內的.如果要算裝修面積，要看您陽臺需要裝修嗎?需要裝修的話肯定要算的.

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歐派小歐

現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細則.國標<房產測量規(guī)范>有個籠統(tǒng)的敘述.通常來講，依照規(guī)劃批準的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積;未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算(若上蓋投影在維護結構圍成的范圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積).無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了.

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袁經理

底層地面陽臺計算，上部挑出的陽臺不計算.

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高興

您好，浙江康源裝飾很高興為您解答.

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積.
陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
針對你的問題，主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.

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黃淑萍

一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.

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巫海宜

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積.
二,陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算.如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積.
陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積.
針對你的問題，主要看當初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
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陽臺面積算入建筑面積嗎
答：此題規(guī)范規(guī)定不統(tǒng)一：
<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
預算中也按<民用建筑設計通則>GB-T50353-2005陽臺面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
但售樓建筑面積另有規(guī)定：不封閉按一半建筑面積計，全封閉按全建筑面積計.

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細則.國標<房產測量規(guī)范>有個籠統(tǒng)的敘述.通常來講，依照規(guī)劃批準的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積;未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算(若上蓋投影在維護結構圍成的范圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積).無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了.

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要風得風

一、陽臺是封閉式的
所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。
二、陽臺是未封閉的
未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

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