房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

陳朝瑞

您好，九創(chuàng)裝飾很高興為您解答：
墻壁裂縫有很多原因,主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局,你可以申請進(jìn)行驗收,但費(fèi)用一般需要自行承擔(dān),假如是開發(fā)商的問題,多以不同情況按:維修,賠償,調(diào)整房屋等處理,質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見,不管協(xié)調(diào),所以很多事情還是需要自己與開發(fā)商爭取.
另外,一般的質(zhì)量問題只是施工問題,上升不到工程質(zhì)量問題,所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時候,得自己承擔(dān)損失,如果問題嚴(yán)重,你則有很充分的證據(jù)來打官司.請自己做好心理準(zhǔn)備. 我的意見是先找懂裝修的人來看看,心里有了把握然后再看是以要求維修為主,還是以質(zhì)量問題來爭取賠償.
每個城市的房子可能內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或多或少都有一點(diǎn)差別,只能推測.按目前的建筑水平和管理制度,在一些大的城市的建筑基本上都不會有太大的質(zhì)量問題,如偷工減料,以次充好等,在一些中小城市,可能會有這種問題.有很多監(jiān)管方面的弊病. 墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發(fā)生,多是因為墻和窗是不同的建筑材料,因為溫度差異就會產(chǎn)生收縮不均,就出現(xiàn)裂縫.同樣的問題還可能發(fā)生在墻與瓷磚,墻與木制品門框地板附近等.這就是裝修裂縫.
墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應(yīng),而且延伸至插線盒等地方,多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線,而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫.也是裝修裂縫. 墻壁裂縫如果延伸很長,而且墻與地面都有,連在一起,多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題.這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫. 以上問題都是只能修補(bǔ),不能完全恢復(fù),都是正常的.
再有一種可能是墻面在刷細(xì)灰時,水泥和沙子配比不對,造成沙多,掛不住灰,一般都是片狀或放射狀的小裂紋. 這是屬于小的工程質(zhì)量問題,也可以修復(fù),但因為不能整面墻全部重新抹,所以以后還有可能出現(xiàn).只要修復(fù)的好,是不影響使用的. 再有一類,墻面水泥呈沙狀,一碰就碎的;出現(xiàn)裂縫而且明顯出現(xiàn)空隙漏出鋼筋的;墻面裂紋非常規(guī)則,有平行的多道,這些是不正常的結(jié)構(gòu)裂縫,應(yīng)該是工程問題.
望您采納!

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