二手房裝修技巧?

王鑫

有所保留：在二手房的裝修過程中，必須要考慮現(xiàn)狀進(jìn)行改，即然是改，就要有所保留.所以對于現(xiàn)在房子中的一些可以利用的優(yōu)點(diǎn)，要有所保留的體現(xiàn)，這樣的裝修目的，可以讓裝修有更好的效果，也是裝修省錢的要點(diǎn)，二手房裝修有所保留，是做好整體設(shè)計的前提與關(guān)鍵.
有明確風(fēng)格:做好二手房裝修的現(xiàn)實(shí)情況下，明確的風(fēng)格是實(shí)現(xiàn)更提升整體品質(zhì)的關(guān)鍵，這其中明確的風(fēng)格定位是實(shí)現(xiàn)更好裝修服務(wù)的保證.所以在二手房裝修過程中，充分考慮明確的風(fēng)格特點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)很好的裝修目的，還在于明確的風(fēng)格服務(wù)于現(xiàn)實(shí)的宜居，是很重要的核心.
簡約實(shí)用：二手房裝修的過程中，必須要考慮的就是與生活的需要有一致性，這時候簡約與實(shí)用的綜合的特點(diǎn)，形成很好的服務(wù)生活的意義.而簡約風(fēng)格的實(shí)用功能定位，還在于可以保證二手房在實(shí)際的裝修中，可以達(dá)到更好的效果，重點(diǎn)就在于實(shí)用服務(wù)生活才更有意義.

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裝修前有必要勘察
首先應(yīng)該請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，如墻面,地面,天花板等有無明顯裂紋,是否平整，有無脫落和起砂的現(xiàn)象.如果存在上述問題，就要對基層進(jìn)行修補(bǔ)處理.包括鏟除墻面油污,粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補(bǔ)基層,裂縫,孔洞的缺陷.墻面水分不應(yīng)超過6%.
改造重點(diǎn)在墻面裝飾
二手房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上.以墻面的涂料為例，舊房的墻面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂,粉化,生霉等現(xiàn)象.這些現(xiàn)象如解決不當(dāng)，會使后刷的涂料也出現(xiàn),表面粗糙,起皮等不良后果.這就要求對墻面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理.在修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用比例稀釋的乳膠漆飾面.
水電項目的改造
二手房中的水,暖,電的改造是*常見的裝修項目，而這些項目也*容易被忽略，*容易出問題.二手房的地面防水,水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量就很大.如在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米左右的水，進(jìn)行淋水試驗;原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕,老化，對不合理的管路在施工中要進(jìn)行更換.在所有的水暖改造完成后，做到管路合理，連接緊密，無跑冒滴漏，無違章拆移;同時，在施工中和施工后不留下死角，以便日后的維修.

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韓琳

購買二手房的原因有很多，也許是為了學(xué)位也許是為了省錢.但是無論什么原因買了二手房，水電重新裝修都是必須的.水電改造注意事項這三點(diǎn)你必須知道的事兒!
二手房裝修攻略水電改造注意事項之1：原材料老化要換新
買了二手房一般都需要重新裝修一次，既是為了裝修成自己喜歡的風(fēng)格，同時也是要將原本的老化材料換成新的，因為裝修畢竟不是件容易的事，在入住之前裝修一次就要裝修得好好的，該換的就要換了.
二手房裝修攻略水電改造注意事項之2：結(jié)構(gòu)布局改造要合理
二手房嘛一般都有前一任業(yè)主的，別人的生活習(xí)慣和自家的不一定相同，所以在戶型格局方面也有許多可以改造得更加合理的地方哦!
二手房裝修攻略水電改造注意事項之3：落后材料要淘汰
也許有的業(yè)主為了節(jié)省裝修預(yù)算會使用原本一些沒有壞掉沒有老化的管道之類的，但是如果原來的管道材料本身就是比較次一些品質(zhì)的，還是換成好些的吧.畢竟你這一次裝修了下次不一定要到什么時候才裝修哦.裝修可是要費(fèi)時間和金錢的.

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一千客服

1.對房屋做哪些裝修項目要心中有數(shù);
2."隱蔽工程"拆開重來;
3.舊水管要重新改造;
4."隱蔽工程"拆開重來;
5.墻面,地面,天花墻面,地面,天花;
6.電路改造.

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武勇梅

方法一：重貼壁紙，貼完壁紙之后一定不要暴曬或者說是風(fēng)吹.方法二：防水去霉，如果沒有地下室的一層出現(xiàn)墻體發(fā)霉，長毛，只能建議地面地磚不要鋪地板.方法三：做主墻，建議：建造時間在13年以上的商品房，絕大部分室內(nèi)面是承重墻 ，如果想在輕體墻上面再安裝電視，做加固工程.方法四;貼新瓷磚，

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驛軒裝飾

二手房衛(wèi)生間的開窗很難改變，那么可以考慮增強(qiáng)室內(nèi)采光，比如，利用磨砂玻璃,烤漆玻璃,單面玻璃等玻璃材質(zhì)制作衛(wèi)生間與室內(nèi)其他空間的隔斷和推拉門.這樣既可以節(jié)省空間，又提高了衛(wèi)生間的采光，一舉兩得.

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名匠裝飾小向

一,對房屋做哪些裝修項目做到心中有數(shù)
很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時，心中對房子要進(jìn)行哪 些裝修項目還沒有明確的計劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用，如本不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除，這就多花了拆除費(fèi)和重裝費(fèi)，所以 為了省錢，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對房子需要進(jìn)行的裝修項目做到胸有成竹.
二,地板盡量不拆除
二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二 手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果.但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進(jìn)行翻新 處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板.
三,不用更換所有舊家具
舊家具的樣式是*讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些 家具外表看起來很過時，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種 顏色和花紋的波音片,防火板等;更換沙發(fā)罩子，換上外觀時尚，新潮的沙發(fā)外罩等等.

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楊經(jīng)理

你好，二手房對于毛坯房來言的話，多了打拆的部分以及原有需要保留的家具，對于全屋翻新的話，基本上硬裝的東西都不要了，把需要保留的家具尺寸跟款式跟設(shè)計師說下，然后并且需要搬出去的，如果只是局部改造的話，要明確告知水電是否要更改的，這樣比全部翻新難度大一點(diǎn)的，把需要保留的東西可以放在一個不動的空間內(nèi)的.

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陳朝瑞

你好，九創(chuàng)裝飾很高興為您解答：
拆除工程要專門找人做
一般裝修公司對拆瓷磚,拆墻之類的活兒是按平方米報價的，如果家里拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價格低好多，當(dāng)然，這種操作是有風(fēng)險的，要防止找來的是個蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，建議找熟悉的工人.

以前的地磚不一定拆掉
如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便.

電線水管要科學(xué)的改造
相對于新房裝修，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造,地板翻新,門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線,水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度.如果是三十年前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量.而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量.
在進(jìn)行二手房改造時，一般需將管道改為目前通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量.如果在二次裝修時確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置.

二手房防水不能大意
除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問題.一般新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對它進(jìn)行過防水試驗，一般在防水方面是不存在問題的.但是老房子經(jīng)過多年使用，原有設(shè)備陳舊，是有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗，驗證其是否完好.
同時，老房子的改造中，有時需要對老化過時的瓷磚進(jìn)行剔除更換，在剔除的過程中，震動很大，也有可能會造成防水震裂，使其出現(xiàn)問題，因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行避水試驗，確保防水沒有問題.
望您采納!

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吳女士

地板盡量不要拆除
二手房地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果.但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板.

盡量不要砸墻重新裝
砸墻重裝是很花費(fèi)精力和金錢的項目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣.

認(rèn)真對待拆下來的舊物
舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當(dāng)中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管,舊金屬門窗,散熱器等等.很多工人會提出："我?guī)湍悴?，你把這些東西給我，我就不收工錢了."但你要多個心眼，可以找收廢品的查詢一下這些東西的價值，你會發(fā)現(xiàn)很多時候是超過工錢的.另外，這些廢品建議等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會有更好的價格.

拆除工程要專門找人做
一般裝修公司對拆瓷磚,拆墻之類的活兒是按平方米報價的，如果家里拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價格低好多，當(dāng)然，這種操作是有風(fēng)險的，要防止找來的是個蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，建議找熟悉的工人.

以前的地磚不一定拆掉
如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便.

電線水管要科學(xué)的改造
相對于新房裝修，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造,地板翻新,門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線,水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度.如果是三十年前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量.而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量.
在進(jìn)行二手房改造時，一般需將管道改為目前通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量.如果在二次裝修時確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置.

二手房防水不能大意
除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問題.一般新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對它進(jìn)行過防水試驗，一般在防水方面是不存在問題的.但是老房子經(jīng)過多年使用，原有設(shè)備陳舊，是有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗，驗證其是否完好.
同時，老房子的改造中，有時需要對老化過時的瓷磚進(jìn)行剔除更換，在剔除的過程中，震動很大，也有可能會造成防水震裂，使其出現(xiàn)問題，因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行避水試驗，確保防水沒有問題.

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高興

一,老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或PP-R管.比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不能留下死角.
二手房裝修 必知的七個實(shí)用技巧
二手房裝修 必知的七個實(shí)用技巧
二,電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管.此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患.
二手房裝修 必知的七個實(shí)用技巧
二手房裝修 必知的七個實(shí)用技巧
三,"隱蔽工程"拆開重來目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當(dāng)造成的.何為"隱蔽工程"?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為"隱蔽工程".因此，在二手房裝修時，對"隱蔽工程"要格外注意.例如對吊頂內(nèi)的供水,空調(diào),通風(fēng)等各種設(shè)施的管道,線路,設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣,電阻測試，連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍，都是在次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的.業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機(jī)會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的"隱蔽工程"除掉.

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