精裝房有哪些優(yōu)缺點？

涼城舊夢

　　精裝修住宅的優(yōu)缺點為如下：
　　優(yōu)點：省心省力，不用自己跑建材市場，*裝修公司，而且由開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，成本費大大降低；環(huán)境污染小，一是買精裝過的房子避免自己裝修時每天“吃灰”，二是整個小區(qū)噪音、灰塵污染減少，不用忍受鄰里裝修帶來的困擾；*回報快，精裝房收房后基本可以拎包入住，對于那些用于出租的“包租婆”們來講，短期內(nèi)實現(xiàn)*回報；貸款更實惠，精裝房貸款其實是包括裝修費的，相當于將“裝修費”以“分期付款”的形式分攤到每個月的房貸中，可以減輕業(yè)主的經(jīng)濟負擔。
　　缺點：建材質(zhì)量稂莠不齊，無法確定之前裝修中甚至是無坯房施工中是否有各種質(zhì)量問題存在；裝修風格單一，無個性。由于開發(fā)商統(tǒng)一采購建材，雖說節(jié)省了成本，但是也導(dǎo)致了裝修風格的一體化、單一化，喜歡個性化一點的業(yè)主就不適合買精裝房。

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舊人勿戀

　　一、買開發(fā)商精裝修的房子的好處是省心,但是有利就有弊.因為業(yè)主手上沒有施工圖紙，如果以后水電出現(xiàn)問題的話很難進行維修的。如果能向開發(fā)商要到圖紙那是的，日后的麻煩可以省去很多。
　　二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱：
　　1、有些商家會虛報精裝價格；
　　2、我們自己沒看到材料，所以材料很有可能會以次充好；而甲醛超標、材料異味、門質(zhì)量差等問題可能會出現(xiàn)頻繁的。
　　3、在風格的設(shè)計上比較單一，設(shè)計不考慮住戶感受。

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方

精裝修房的優(yōu)點 1,毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或都是非常方便省心的事. 2,毛坯房不僅在裝修時資源,能源,材料上的浪費都較大，而且裝修擾民,房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍;而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間,業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建"和諧社區(qū)"的要求. 3,大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一 件繁瑣,費時勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師,專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進行整體建設(shè)，在方案設(shè)計和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時間.實際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需 要較強的專業(yè)性和責任感. 4,建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用. 因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲,運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低.從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時具有 更強的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本.
低鄰里之間,業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建"和諧社區(qū)"的要求. 3,大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一 件繁瑣,費時勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師,專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進行整體建設(shè)，在方案設(shè)計和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時間.實際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需 要較強的專業(yè)性和責任感. 4,建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用. 因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲,運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低.從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時具有 更強的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本.5,在購房時業(yè)主購買了精裝修房，無需再投入進行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了.

精裝修房的缺點：1,選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺.只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風格. 2,開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān).入住以后出現(xiàn)毛病更會令人頭疼.所以開發(fā)商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質(zhì)量管理.

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陸俊毅

1,便于實施住宅裝修的產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化對誰有好處呢?產(chǎn)業(yè)化對主管部門有好處吧.
2,方便裝修質(zhì)量及造價的控制.
3,是有利于保障施工質(zhì)量，這是一個硬幣的正反面，有可能是有利于保障，也有可能是不利于保障，常規(guī)的來說是有利于的，因為是集成加工嘛
4,是有利于消費者貸款額度的增大，減少負擔.這是和房地產(chǎn)銷售是很有殺傷力的，對房地產(chǎn)商來說銷售肯定很重要的，哪一種好銷售就銷售
5,是消費者生活的方便，回避現(xiàn)在裝修市場存在的弊病.

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