房價(jià)租售比是什么意思?

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租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價(jià)之間的比值，也有一種說法認(rèn)為是每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比值。房屋租售比這個(gè)概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一。國際上通行的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，合理的房價(jià)租售比應(yīng)在1：250以內(nèi)。這個(gè)比值意味著，如果把房子按現(xiàn)在的租金出租，100個(gè)月至250個(gè)月(大致相當(dāng)10年至20年)內(nèi)能收回房款，買房就是合算的。而比值越高，說明房價(jià)中的*需求越大。

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所謂“租售比”，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房價(jià)之間的比值。在正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，租金與售價(jià)之間存在一個(gè)較為固定的比例關(guān)系，其租售比大致為1:100。

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