限價商品房值得*嗎？限價房有升值空間嗎

陳經(jīng)理

限價房：
是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房.限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管,市場化運(yùn)作的模式.與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控.
經(jīng)濟(jì)適用房：
是我國進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會經(jīng)濟(jì)形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力,具有社會保障性質(zhì)的商品房.目前其基本類型主要包括平價房,安居房,解困房等.經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會保障住房.經(jīng)濟(jì)性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn).對經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對成交價格,購買對象,面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤進(jìn)行限制

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企鵝的辛福生活

限價商品房值得*嗎？限價房有升值空間嗎
1、限價房值得*嗎是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。
2、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
3、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地價款。

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樸素大方

限價商品房值得*嗎？限價房有升值空間嗎
限價房從本質(zhì)來說還是商品房，但是，因?yàn)槭堑土南迌r房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制：
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住；
2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

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那么沖動

限價商品房值得*嗎？限價房有升值空間嗎
不同地區(qū)的限價商品房情況不同，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來看，有些地區(qū)的限價商品房即便是買回來也是虧本，很多的地段，環(huán)境都受限，想要升值的空間不大。

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