買一手房找中介好嗎？買新樓盤找中介靠譜嗎

彭

首先1.中介公司*的一手房能在市面出售，說(shuō)明了開發(fā)商的證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售.如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行*，要負(fù)法律責(zé)任的!
2. 中介方*的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購(gòu)進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商銷售的底線上還會(huì)有折扣
3. 中介方*的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付.
4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會(huì)把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房?jī)r(jià)款中減掉，省下來(lái)-?
這是不可能的，因?yàn)殚_發(fā)商的內(nèi)場(chǎng)銷售都是承包給了*公司的，這個(gè)*公司是內(nèi)場(chǎng)的*(負(fù)責(zé)簽約和洽談,折扣申請(qǐng)等)，這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的.
5. 找開發(fā)商*不要直接買，為什么呢?
因?yàn)槟阏议_發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請(qǐng)到*的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用.
外場(chǎng)的中介就是負(fù)責(zé)談判的(三級(jí)市場(chǎng)中介)和內(nèi)場(chǎng)的中介(二級(jí)市場(chǎng)中介)進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，一定盡*的努力幫你申請(qǐng)到*的折扣.

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人工攪拌

買一手房找中介好嗎？買新樓盤找中介靠譜嗎
1、時(shí)間和精力上
在這個(gè)信息爆炸、大數(shù)據(jù)的時(shí)代，當(dāng)大家想要快速了解一些資料內(nèi)容的時(shí)候，是不是特別希望有人把信息先全面地整理、篩選、分析、歸類后，再打包送到你面前。
同樣的道理，售樓處的樓盤可能就幾個(gè)在同時(shí)開發(fā)或者在銷售，沒有對(duì)比就沒有做出正確適合的選擇。但是房產(chǎn)中介*機(jī)構(gòu)會(huì)有幾百個(gè)甚至上千個(gè)樓盤，這時(shí)候你是不是覺得自己有選擇恐懼癥，太多了怎么選，其實(shí)不用擔(dān)心，房產(chǎn)中介公司早已經(jīng)對(duì)樓盤進(jìn)行分類篩選。
從時(shí)間和精力這方面上而言，買房選擇房屋中介則會(huì)更加省時(shí)省力，信息其全。
2、房屋售價(jià)的優(yōu)惠
開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)*一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助自己銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價(jià)格比中介*機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒有人會(huì)到中介*機(jī)構(gòu)購(gòu)買新房的結(jié)果。
因此開發(fā)商找中介*機(jī)構(gòu)幫助自己銷售，就成了“多此一舉”。故而，找中介*買房就有可能會(huì)更加便宜。
3、證件不全風(fēng)險(xiǎn)
如果直接去售樓部看新房，開發(fā)商不一定會(huì)讓你看到預(yù)售證或銷售許可證，然而房產(chǎn)中介一般不會(huì)去*并出售證件不齊全的樓盤，不然出了問(wèn)題，他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。
因此，為了避免證件不全的風(fēng)險(xiǎn)，買房時(shí)還是選擇房屋中介吧。
4、買房議價(jià)問(wèn)題
如果你是直接去售樓處找開發(fā)商購(gòu)買樓盤的話，且是沒有中間人的，那么是很難申請(qǐng)到比較大折扣的。而如果選擇中介*機(jī)構(gòu)介入的話，他們?yōu)榱俗约旱臉I(yè)績(jī)，就會(huì)幫助購(gòu)房者去給開發(fā)商議價(jià)，而且他們本身比較專業(yè)。
因此你可以在房屋買賣交易這個(gè)過(guò)程中，讓房產(chǎn)中介幫你一起去跟開發(fā)商進(jìn)行談判。當(dāng)然了，他們?yōu)榱舜俪山灰?，也?huì)盡全力為買家申請(qǐng)到比較大的折扣。
5、你需要個(gè)“談判師”
買房不是去市場(chǎng)買菜，更不是隨口幾句“老板便宜點(diǎn)?！比思揖徒o你優(yōu)惠。正所謂“在家靠父母，出門靠朋友”，如果你買房直接就奔著售樓處去和開發(fā)商“砍價(jià)”，是很難會(huì)爭(zhēng)取到折扣優(yōu)惠的。
此時(shí)，你就需要一個(gè)專業(yè)的中介人。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道開發(fā)商給出的*，因此他們就會(huì)盡力幫客戶在低價(jià)的基礎(chǔ)上再爭(zhēng)取優(yōu)惠折扣，至于談判的事，交給他們來(lái)談判就可以了。

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颯颯的空間

買一手房找中介好嗎？買新樓盤找中介靠譜嗎
1、找中介公司還是有好處的，從簽訂合同到真正過(guò)戶至少需要一到兩天時(shí)間，很多要求買賣雙方同時(shí)在場(chǎng)，一旦雙方時(shí)間不湊巧，可能需要的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，這期間如果沒有經(jīng)紀(jì)公司作擔(dān)保，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。
2、中介公司可以幫助您了解購(gòu)房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價(jià)、勘測(cè)、貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等的全程一條龍服務(wù)，令客戶的購(gòu)房經(jīng)歷更順利。
3、根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更為及時(shí)，在市場(chǎng)火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占領(lǐng)先機(jī)，先下手為強(qiáng)。
4、能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、學(xué)校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。為您*安排看房，節(jié)省您的時(shí)間和精力。還可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。

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女娼男盜

買一手房找中介好嗎？買新樓盤找中介靠譜嗎
不管一手房還是二手房，選擇中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個(gè)售樓部也沒幾個(gè)人，卻要面對(duì)一大堆的客戶，所以可能對(duì)很多事情不會(huì)太用心，而且售樓部就局限于一個(gè)樓盤。

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